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环球网校
【网校介绍】
环球网校成立于2003年。在十一年时间里,公司经历了飞速发展,目前已经拥有工程、外语、财会、经贸、医疗卫生、学历、国家职业资格等七大类近百个考试项目的网络辅导课程,每年上传课程万余小时。公司已经成为国内规模最大的远程职业教育机构。连续七年被考生和专家一致评选为“十佳网络教育机构”。
【网校荣誉】
2003-2009连续七年被考生和专家一致评选为“十佳网络教育机构”。
【网校优势】
雄厚的师资力量、丰富的课程资源、完善的培训服务、高效的学习平台、灵活的学习方式、优质的客户服务、齐备的图书资料。
柯洪:《建设工程计价》
教授,研究国内外工程管理问题多年,经验丰富,参与完成了若干项国家、省部级研究课题;
主持编写了全国造价工程师执业资格考试培训教材,同时主编、参编各种教材和专著7本;
讲课条理清晰、重点突出,能够带动学员思维发散,深受学员喜爱。试听老师
学员 14875037m
老师讲课太好了,把很多知识点进行归纳,对比分析找出差异,并用精炼语言概括,使之容易记忆,非常感谢老师!
学员 ochunyan1987
真的没想到柯老师的课讲的这么好,这科不过都对不起柯老师!
学员 ujj120993
我喜欢这个老师讲课的态度,没有废话,讲的比较透彻。
学员 yshycx
讲得很好!条理清晰,音频听着也很实用能加深印象,有助于记忆!
学员 1257571762
讲造价老师中讲的最好的老师!习题分析的特别透彻听柯老师的讲课是一种享受!
造价师易混淆知识点预习(一)
1、索赔的人工机械窝工不计综合费,增加的人工机械才计;
2、通常索赔工期考虑总时差,而非自由时差;
3、注意合同工期,计算工期,实际工期,甲方导致的工期,承包方导致的工期的区别
4、签证款是先调价再索赔再扣保留金;签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留款;
5、预付款为合同价的一定比例时,注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除预付款,否则还款大于预付款;
6、土地征用费入固定资产;土地使用权出让金入无形资产;
7、每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划/已完实际时间,在已完工程实际投资每月投资不平均时,还要考虑已完工程实际投资的费用进去。
8、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价,只能追加工程量。
9.每年按最大偿还能力偿还:
还清贷款前,税后利润=未分配利润,应付利润=O,盈余公积金=O
还清贷款的当年,未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费
应付利润:税后利润-未分配利润-盈余公积金
还清贷款后,应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=O)
10.盈余资金:资金来源-资金运用
11.借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额
12.资产负债率=负债总额/资产总额×100%
13.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%
14.资金来源与运用表:资金来源:贷款:建设期分年包括本息
自有资金:包括建设期自有资金,投产期流动资金分年按达产比例分配
回收流动资金:流动资金计最后一年
资金运用:固定资产投资:建设期分年贷款本息
流动资金投资:投产期分年按达产期比例分配
盈余资金=资金来源-资金运用
[流动资金达产 比例分配计算:
投产期第一年:61.67×0.9=44.17 达产70%
投产期第二年:61.67×(0.9-0.7)=61.67×0.=1 6. 达产 90%
投产期第三年:61.67×(1-0.9)=61.67×0.1=6.17 达产 100% ]
15.资产负债表资产:
流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表)
累计盈余资金:资金来源与运用表最后一年的累计盈余:
累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金
在建工程:建设期第一年:第一年自有资金和贷款本息。
建设期第二年:包括第一年自有资金和贷款累计
固定资产净值:
投产期第一年:固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费
第一年后:上一年固定资产净值-折旧费
无形资产净值:逐年扣减无形资产余值负债:流动负债:背景材料
贷款负债:取自还本付息表(分年本息)
资本金:建设期第一年:第一年投入的自有资金
第二年:包括第一年的自有资金总额
投产期第一年:自有资金总额+第一年应摊销的流动资金
第二年:上一年余额+第二年应摊销的流动资金
第三年:上一年余额+第三年应摊销的流动资金
第三年后:以后各年上年余额照抄
累计盈余公积金:损益表中盈余公积金分年累计分年填入
累计未分配利润:损益表中未分配利润分年累计分年填入
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