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达江：《造价管理》

注册一级建造师、注册会计师、注册税务师、注册资产评估师。长期从事建设工程类辅导培训，有丰富的考试培训经验。讲授的课程紧扣大纲，重点突出，针对性强；讲解通俗易懂，举例风趣幽默，课堂轻松活泼；讲授中尤其注重对知识的总结和学习方法的传授，对考生的学习能起到事半功倍的效果。试听老师

学员评价
决心报考造价工程师前，先对造价师的四个科目进行了初步了解，感觉《建设工程技术与计量》科目的难度较大，心里很是忐忑，担心在该科目上挂掉。但后来幸运地在李毅佳老师的精心教导和耐心辅助下，最后该科目竟以72分的成绩通过，在此向李老师表示真诚地感谢。李毅佳老师的授课特点是：图文并茂、深入浅出、通俗易懂、记忆深刻。我要大声地向李老师说声：老师您辛苦了！谢谢您！

致李娜老师：只因在课堂中听了你的课，从此我们开始了长情的陪伴！是你帮我开始了人生的又一篇章，困惑时你在身边，需要时你在眼前，不离不弃我们相互扶持！相偎相依我们成为了最陌生的陪伴！在未来的日子，愿我们依然深情相伴！

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　物价变化类合同价款调整

　　(一)物价波动

　　承包人采购材料和工程设备的，应约定，如没有约定，单价变化超过5%的，超过部分进行调整。

　　1.采用价格指数调整价格差额

　　主要适用于施工中所用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等。

　　(1)价格调整公式

　　(2)权重的调整

　　双方协商

　　(3)工期延误后的价格调整

　　由于发包人原因的，则对于计划进度日期后续施工的工程，应采用计划进度日期与实际进度日期的两个价格指数中较高者作为现行价格指数。

　　由于承包人原因的，则对于计划进度日期后续施工的工程，应采用计划进度日期与实际进度日期的两个价格指数中较低者作为现行价格指数。

　　2.采用造价信息调整价格差额

　　主要适用于使用的材料品种较多，相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程。

　　(1)人工单价的调整

　　人工单价发生变化时，发、承包双方应按相关部门或相关机构发布的人工成本文件调整合同价款。

　　(2)材料和工程设备价格的调整

　　习题：因物价波动引起的合同价款调整方法有(　　)。

　　A.价格指数法

　　B.回归分析法

　　C.采用造价信息

　　D.比例法

　　E.定性分析法

　　答案:AC

　　(二)暂估价

　　1.给定暂估价的材料、工程设备

　　(1)不属于依法必须招标的项目。由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后调整合同价款。

　　(2)属于依法必须招标的项目。由发承包双方以招标的方式选择供应商。

　　2.给定暂估价的专业工程

　　(1)不属于依法必须招标的项目。应按照前述工程变更事件的合同价款调整方法，确定专业工程价款。

　　(2)属于依法必须招标的项目。应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受管理机构的监督。