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王英：《造价案例分析》

高校教师，造价工程师、咨询师，长年从事全国注册造价工程执业资格考试中《工程造价案例分析》、《建设工程技术与计量（土建工程部分）》、一、二级建造师〈建筑工程管理与实务〉等相关课程的培训和命题研究，工程专业知识深厚，教学经验丰富，教学效果突出，深受全国各地学员的欢迎和好评。试听老师

学员评价
初识王英老师是在一级建造师的实务课堂上，仅一面之缘就为王老师身上散发的气质和优雅所折服，后有幸在她的指导下顺利通过《建设工程造价案例分析》课程。谢谢您王英导师！王英老师的授课特点是：淳淳善诱、娓娓道来、思路清晰、逻辑严密。在以后的人生路上，希望遇到更多如同王英般的导师！也希望我们的网校培养和引进更多的王导师！

致李娜老师：只因在课堂中听了你的课，从此我们开始了长情的陪伴！是你帮我开始了人生的又一篇章，困惑时你在身边，需要时你在眼前，不离不弃我们相互扶持！相偎相依我们成为了最陌生的陪伴！在未来的日子，愿我们依然深情相伴！

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工程质量保修

1.工程质量保修制度

建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

如果建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取力加固、维修等措施，重新界定使用期。

2.工程最低保修期限

在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限。

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

(4)电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。

习题：

1.根据《建设工程质量管理条例》，最低保修期限为2年的工程有( )。

A、外墙防渗漏

B、设备安装

C、给排水管道

D、防水工程

E、装修工程

答案：BCE

2.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程的保修期自( )之日起计算。

A.工程交付使用

B.竣工审计通过

C.工程价款结清

D.竣工验收合格

答案：D