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李毅佳：《技术与计量（土木建筑工程）》

天津理工大学教师，天津大学博士，主要从事土木工程专业和工程管理专业的科研和教学工作。多年来一直从事造价师、建造师的考前培训工作，主持编写多部造价工程师、一二级建造师考试辅导教材。在培训教学和辅导教材编写方面有丰富的经验，同时参编各种教材和专著多本，发表了高水平中英文论文多篇。主要讲授一、二级建造师、造价师课程，授课条理清晰、重点突出、针对性强，重点、难点解析到位，曾获得天津讲课大赛二等奖。试听老师

学员评价
决心报考造价工程师前，先对造价师的四个科目进行了初步了解，感觉《建设工程技术与计量》科目的难度较大，心里很是忐忑，担心在该科目上挂掉。但后来幸运地在李毅佳老师的精心教导和耐心辅助下，最后该科目竟以72分的成绩通过，在此向李老师表示真诚地感谢。李毅佳老师的授课特点是：图文并茂、深入浅出、通俗易懂、记忆深刻。我要大声地向李老师说声：老师您辛苦了！谢谢您！

致土建计量科目李毅佳老师，实力派大学教授的风采，讲课通俗、易懂，能把抽象的东西用她自己的话说出来，真的特别容易懂，好喜欢你。

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不确定性分析

　　(一)盈亏平衡分析(线性)

　　基本方法：

　　年利润=年营业收入—营业税及附加—年总成本

　　年营业收入=产品单价×年产量 营业税及附加=营业收入×营业税及附加税率

　　年总成本=年固定成本+年变动成本 年变动成本=单位产品可变成本×年产量

　　当利润等于0时，达到盈亏平衡。

　　即：年营业收入—营业税及附加=年固定成本+年变动成本

　　产品单价×年产量(1—营业税及附加税率)=年固定成本+单位产品可变成本×年产量

　　1、产量盈亏平衡点

　　(利润=0时的产量即为盈亏平衡点的产量，即保本点产量)

　　产品单价×平衡点产量(1—营业税及附加税率)

　　=年固定成本+单位产品可变成本×平衡点产量

　　(二)敏感性分析(单因素敏感性分析)

　　分析步骤：

　　1、确定敏感性分析的评价指标( NPV IRR Td );

　　2、选择对评价指标较为敏感的不确定因素(投资、成本、价格、产量、工期等);

　　3、计算和分析不确定因素对评价指标的影响程度;

　　4、确定敏感因素

　　选择使评价指标产生较大变化的因素为敏感性因素(其变化线与横坐标相交角最大)

　　5、分析。