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贾世龙：高校教师，副教授，硕士生导师，建筑安全研究所所长，注册一级建造师。主要研究方向：工程项目管理、建筑施工技术与安全管理。从事注册建造师、造价工程师、监理工程师、安全工程师、安全评价师等建筑类、安全类国家执业资格考试培训、岗前培训和继续教育培训工作。主要讲授《建筑工程管理与实务》、《建设工程技术与计量（土木建筑工程）》、《建设工程进度控制》等课程。先后主编3部、参编24部相关执业资格考试辅导教材。对相关考试的考纲掌握全面、理解深刻；授课思路清晰、重点突出、善于归纳、解题方法灵活，深受广大学员的好评和喜爱。

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学员xqh777对贾世龙老师评价： 一级建造师案例分析的王英老师讲得好，贾世龙老师对案例分析得也很透彻，能举一反三，我很喜欢听。谢谢建设工程教育网的老师们！

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　物价变化类合同价款调整

　　(一)物价波动

　　承包人采购材料和工程设备的，应约定，如没有约定，单价变化超过5%的，超过部分进行调整。

　　1.采用价格指数调整价格差额

　　主要适用于施工中所用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等。

　　(1)价格调整公式

　　(2)权重的调整

　　双方协商

　　(3)工期延误后的价格调整

　　由于发包人原因的，则对于计划进度日期后续施工的工程，应采用计划进度日期与实际进度日期的两个价格指数中较高者作为现行价格指数。

　　由于承包人原因的，则对于计划进度日期后续施工的工程，应采用计划进度日期与实际进度日期的两个价格指数中较低者作为现行价格指数。

　　2.采用造价信息调整价格差额

　　主要适用于使用的材料品种较多，相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程。

　　(1)人工单价的调整

　　人工单价发生变化时，发、承包双方应按相关部门或相关机构发布的人工成本文件调整合同价款。

　　(2)材料和工程设备价格的调整

　　习题：因物价波动引起的合同价款调整方法有(　　)。

　　A.价格指数法

　　B.回归分析法

　　C.采用造价信息

　　D.比例法

　　E.定性分析法

　　答案:AC

　　(二)暂估价

　　1.给定暂估价的材料、工程设备

　　(1)不属于依法必须招标的项目。由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后调整合同价款。

　　(2)属于依法必须招标的项目。由发承包双方以招标的方式选择供应商。

　　2.给定暂估价的专业工程

　　(1)不属于依法必须招标的项目。应按照前述工程变更事件的合同价款调整方法，确定专业工程价款。

　　(2)属于依法必须招标的项目。应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受管理机构的监督。