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造价师零基础听谁的课 ,现在网校太多了,尤其是造价工程师的网校,原来做论坛的,做面授的,都开始做网校了,请几个老师,录点录像就开卖,质量就参差不齐。全靠各种忽悠。还是要去比较大型的网校,比如建设工程教育网这种,这家是综合类的大型网校,信誉可靠,质量也有保障。
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李毅佳,主讲科目:土建计量
名师简介:天津理工大学教师,天津大学博士,主要从事土木工程专业和工程管理专业的科研和教学工作。多年来一直从事造价师、建造师的考前培训工作,主持编写多部造价工程师、一二级建造师考试辅导教材。在培训教学和辅导教材编写方面有丰富的经验,同时参编各种教材和专著多本,发表高水平中英文论文多篇。主要讲授建造师、造价师课程,授课条理清晰、重点突出、针对性强,重点、难点解析到位,曾获得天津讲课大赛二等奖。
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不确定性分析
(一)盈亏平衡分析(线性)
基本方法:
年利润=年营业收入—营业税及附加—年总成本
年营业收入=产品单价×年产量 营业税及附加=营业收入×营业税及附加税率
年总成本=年固定成本+年变动成本 年变动成本=单位产品可变成本×年产量
当利润等于0时,达到盈亏平衡。
即:年营业收入—营业税及附加=年固定成本+年变动成本
产品单价×年产量(1—营业税及附加税率)=年固定成本+单位产品可变成本×年产量
1、产量盈亏平衡点
(利润=0时的产量即为盈亏平衡点的产量,即保本点产量)
产品单价×平衡点产量(1—营业税及附加税率)
=年固定成本+单位产品可变成本×平衡点产量
(二)敏感性分析(单因素敏感性分析)
分析步骤:
1、确定敏感性分析的评价指标( NPV IRR Td );
2、选择对评价指标较为敏感的不确定因素(投资、成本、价格、产量、工期等);
3、计算和分析不确定因素对评价指标的影响程度;
4、确定敏感因素
选择使评价指标产生较大变化的因素为敏感性因素(其变化线与横坐标相交角最大)
5、分析。
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