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造价师造价管理谁讲的好

发布时间:2018-04-19 来源:环球网校 发布人:Lucky

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造价工程师《工程计价》教材考点预习第二章

第二章第一节 工程造价计价依据概述

  一、工程定额计价基本方法

  (一)工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下,完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。

  1、按定额反映的生产要素内容分类:劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额。

  (1)劳动定额也称为人工定额,主要表现形式是时间定额,同时也表现为产量定额,两者互为倒数。

  (2)机械消耗定额主要表现形式是机械时间定额

  2、按定额的用途分类:施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标

定额类别

施工定额

预算定额

概算定额

概算指标

投资估算指标

对象

工序

分项工程和结构件

扩大的分项工程和扩大结构件

整个建筑物

或构筑物

独立的单项工程

或完整的工程项目

用途

编制施工预算

编制施工图预算

编制扩大初步设计概算

编制初步设计概算

编制投资估算

项目划分

最细

较粗

很粗

定额水平

平均先进

平均

平均

平均

平均

定额性质

生产性定额

计价性定额

 

  3、按照适用范围分类:全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种

  4、按主编单位和管理权限分类:全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。

  (二)工程定额的特点

  1、科学性:工程定额和生产力发展水平相适应,反映出工程建设中生产消费的客观规律;工程定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会发展的需要。

  2、系统性:结构复杂、层次鲜明、目标明确。

  3、统一性:

  4、指导性:对整个建设市场和具体建设产品交易的指导作用。其客观基础是定额的科学性。

  5、稳定性与时效性:在一段时间内都表现出稳定的状态,但工程定额的稳定性是相对的。

  6、施工定额是工程定额中的基础性定额。

  (三)工程定额计价的程序

  编制建设工程造价最基本的过程有两个:工程量计算和工程计价。定额计价方法的特点就是量与价的结合。概预算的单位价格的形成过程,就是依据概预算定额所确定的消耗量乘以定额单位或市场价,经过不同层次的计算达到量与价的最优结合过程。

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