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建筑工程造价管理哪个老师讲的好

发布时间:2018-05-24 来源:环球网校 发布人:Lucky

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工程量清单计量

  按照现行规定,安装工程造价采用工程量清单计价的,其计量计价应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008(以下简称《计价规范》)。

  《计价规范》包括正文、附录和条文说明三部分。正文部分共五章,包括总则、术语、工程量清单的编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格。附录部分包括附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F,分别为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程的工程量清单项目及计算规则。

  工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细详单。

  工程量清单是工程量清单计价的基础。编制工程量清单的过程,即是对拟建工程计量的过程。因此,也可称之为工程量清单计量。

  一、分部分项工程量清单计量

  (一)分部分项工程量清单

  分部分项工程量清单是表现拟建工程的实体项目的名称和相应数量的明细清单,是按照工程设计施工图纸,根据《计价规范》附录规定的统一项目编码、统一项目名称、统一项目计量单位和统一工程量计算规则,所编列计算的表现工程实体项目的名称和相应数量的明细清单。

  (二)附录C安装专业工程分部分项工程内容

  《计价规范》的附录是编制分部分项工程量清单的依据。附录C是编制安装工程分部分项工程量清单的依据。

  1.安装专业工程

  附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则适用于工业与民用安装工程。分部分项工程量清单应根据附录C的规定编制。附录C具体包括下列专业工程:

  C.1 机械设备安装工程;

  C.2 电气设备安装工程;

  C.3 热力设备安装工程;

  C.4 炉窑砌筑工程;

  C.5 静置设备与工艺金属结构制作安装工程;

  C.6 工业管道工程;

  C.7 消防工程;

  C.8 给排水、采暖、燃气工程;

  C.9 通风空调工程;

  C.10 自动化控制仪表安装工程;

  C.11 通信设备及线路工程;

  C.12 建筑智能化系统设备安装工程;

  C.13 长距离输送管道工程。

  每个专业工程下又统一划分为若干个分部工程。如C.8给排水、采暖、燃气工程下可划分为:

  C.8.1 给排水、采暖管道;

  C.8.2 管道支架制作安装;

  C.8.3 管道附件;

  C.8.4 卫生器具制作安装;

  C.8.5 供暖器具;

  C.8.6 燃气器具;

  C.8.7 采暖工程系统调整;

  C.8.8 其他相关问题。

  每个分部工程下又统一划分为若干分项工程,列于分部工程表格之内。如C.8.3管道附件,见表4.2.2.

  表4.2.2C.8.3管道附件(编码:030803)

项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容
030803001 螺纹阀门 1.类型 按设计图示数量计算 安装
030803002 螺纹法兰阀门 2.材质
030803003 焊接法兰阀门 3.型号、规格

  2.分项工程内容

  由表4.2.2可知,分项工程包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容。

  (1)项目编码。《计价规范》统一规定了项目编码。项目编码共设12位数字。

  第一、二位数字表示工程类别,即表示附录A、B、C、D、E、F。01表示附录A,建筑工程;02表示附录B,装饰装修工程;03表示附录C,安装工程;04表示附录D,市政工程;05表示附录E,园林绿化工程;06表示附录F,矿山工程。

  第三、四位数表示各专业工程。如安装工程附录C的0301为“机械设备安装工程”;0302为“电气设备安装工程”;0308为“给排水、采暖、燃气工程”等。

  第五、六位数字表示各专业工程下的各分部工程。如030101为“切削设备”;030803为“管道附件”分部工程。

  第七、八、九位数表示各分部工程的各分项工程,即表示清单项目。如030101001为“台式及仪表机床”;030803001为“螺纹阀门”分项工程。

  第十、十一、十二位数字表示在每个分项工程下由于其项目特征不同,由清单编制人员所编列的子项(清单项目的最小单位)可有1~999个子项。

  (2)项目名称。《计价规范》统一规定了项目名称,即清单项目名称或分项工程名称。

  项目名称的设置或划分是以形成工程实体为原则,因此项目名称均以工程实体命名。

  所谓实体是指形成生产或工艺作用的主要实体部分,对附属或次要部分均不设置项目。项目必须包括完成或形成实体部分的全部内容。如工业管道工程的“低压有缝钢管”,实体部分指管道,完成这个“工程”的工程内容包括:安装、套管制作安装、压力试验、系统吹扫、系统清洗、脱脂、除锈、刷油、防腐、绝热及保护层安装等。其中套管、刷油、绝热及保护层也是实体,但对管道而言,它们就是附属的次要部分而不予以列名。而压力试验、系统吹扫、系统清洗、脱脂不构成实体更不需列名。

  但也有个别“工程”,既不能形成实体,又不能综合在某一实物量中,如消防系统调试,采暖工程系统调整,通风工程检测、调试。在安装施工的最后阶段,根据工艺要求,进行参数整定,标准测试调试,以达到系统运行前的验收要求。它们是安装工程不可缺少的内容,因此也作为清单项目列名。

  安装工程各专业工程的项目名称应按《计价规范》附录C的规定并结合拟建工程的实际确定。

  当附录C所列的项目名称不能适应拟建工程需要时,编制人应作补充。补充项目的编码由前述顺序码与B和三位阿拉伯数字组成,并应从×B001起顺序编制。同时附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。同一工程的补充项目不得重码。

  (3)项目特征。项目特征是确定一个清单项目(子项)综合单价的重要依据之一,必须对项目进行准确全面地描述,满足确定综合单价的需要。

  安装工程应按《计价规范》附录C的规定描述清单项目。如030801001镀锌钢管,项目特征有安装部位、输送介质、材质、型号规格、连接方式等。其中安装部位可区分为室内、室外;输送介质可区分为给水、排水、热水等;材质可区分为不同钢号;型号规格可区分为不同公称直径;连接方式可区分为螺纹、法兰等连接方式。经过上述区分,即可编列出030801001镀锌钢管的各个子项,并作出相应的描述。

  当用文字描述项目特征有困难时,也可以引用工程设计中采用的标准图或施工图纸,采用详见××图集或××图号的方式进行描述。

  “项目特征”与“工程内容”共同构成分部分项工程量清单中的“项目特征描述”项的内容。

  (4)计量单位。《计价规范》统一规定了计量单位。工程量的计量单位均采用基本单位计量,与定额的计量单位不同。长度计量单位采用“m”为单位;面积计量采用“㎡”为单位;体积计量采用“m3”为单位;质量计量采用“kg”、“t”为单位;自然计量单位有“个”、“台”、“套”、“副”等。

  附录C中有两个或两个以上计量单位的,应结合拟建工程的实际选择其中一个。炉室砌体材料的单位为“m3、t”。

  (5)工程量计算规则。《计价规范》统一规定了工程量计算规则。其原则是按施工图图示尺寸(数量)计算工程实体工程数量的净值。这与国际通行做法是一致的,不同于预算定额工程量计算。如030801002钢管工程计算规则:“按设计图示管道中心线长度以延长米计算,不扣除阀门、管件及各种井类所占的长度”。

  安装工程各专业工程的工程量计算规则,详见《计价规范》附录C的具体规定。应熟练掌握,运用自如。

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