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造价师考试案例专业哪位老师讲的好 ,造价工程师培训班有很多种的,尤其是大城市,也是热门的培训机构。面授有尚德,优路,学尔森这些。不过面授很贵,有个机构有个总裁班好像是6万8,跟抢钱也差不多了,其实就是一场忽悠。还是靠自己的,辅助的话可以到网校报个班,听听老师讲讲重点,花不多少钱,效果还不错,比如建设工程教育网。
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学员qinyanni19851029对达江老师评价:感谢达江老师和李毅佳老师,听了她们的课,去年顺利通过工程计价和土建计量的考试!
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高频考点1 资金的时间价值及其计算
(一) 现金流量图的三要素:大小,方向和作用点。
(二) 资金的时间价值
1. 含义:反应出资金在运动中,其数量会随时间的推移而变动,变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。
2. 利息和利率:用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度,用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。在工程经济分析中,利息被看成是资金的机会成本,是指占用资金所付的代价或放弃近期消费所得的补偿。利率是在单位时间内所得利息与借款本金之比,用于表示计算利息的时间单位称为计息周期。
3. 影响利率的主要因素:社会平均利润率(社会平均利润率是利率的最高界限)。借贷资本的供求情况,在平均利润率不变的情况下,借贷资本供过于求,利率下降,反之,利率上涨。借贷风险。通货膨胀。借出资本的期限长短。
真题考题:
某企业年初借款2000万元,按年复利计息,年利率8%。第3年末还款1200万元,剩余本息在第5年末全部还清,则第5年末需还本付息( )万元。
A.1388.80
B.1484.80
C.1538.98
D.1738.66
【答案】C
【解析】2000×(1+8%)5 -1200×(1+8%)2 =1538.98万元。
某项借款,年名义利率10%,按季复利计息,则季有效利率为( )。
A.2.41%
B.2.50%
C.2.52%
D.3.23%
【答案】B
【解析】10%/4=2.5%。
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