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造价师管理那个老师好

发布时间:2019-06-28 来源:环球网校 发布人:继续

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造价工程师备考常见问题解答:

问题1:室内设有围护设施的悬挑看台,用不用乘以1/2面积?

答:室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算,不用乘以1/2面积。

问题2:勒脚是什么?勒脚和踢脚线有什么不同?

答:勒脚是建筑物外墙的墙脚;踢脚线是装修时用的专用词语,顾名思义就是脚踢得着的墙面区域,所以较易受到冲击。做踢脚线可以更好地使墙体和地面之间结合牢固,减少墙体变形,避免外力碰撞造成破坏的部分。

问题3:梁的侧面钢筋标识G4Φ12是什么意思?

答:表示梁的两个侧面共配置4Φ12的纵向构造钢筋,每侧各配置2Φ12。

问题4:当围护结构下部为砌体,上部为彩钢板围护的建筑物,该怎么计算?

答:当室内地面以上砌体的高度H<0.45m时,建筑面积按彩钢板外围水平面积计算;当h室内地面以上砌体的高度≥0.45m时,建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。

问题5:室外楼梯下部建筑空间的计算应该按照看台下部建筑面积的方法计算吗?

答:室外楼梯应并入所依附建筑物自然层按其水平投影面积的1/2计算建筑面积,下部的建筑空间不得重复计算建筑面积。

问题6:装饰幕墙计算建筑面积吗?

答:直接作为外墙起围护作用的幕墙,需要按外边线计算建筑面积;起装饰作用的幕墙,不计算建筑面积。

问题7:框架柱的柱高是从基础顶面开始计算还是从地梁开始计算?

答:框架柱的柱高从柱基上表面算至柱顶。

问题8:车棚的建筑面积包括支撑的面积吗?

答:车棚是按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

15种常见的工程造价管理方法

1 价值工程对象选择的方法

因素分析法(经验分析法)、ABC分析法(重点选择法、不均匀分布定律法)、强制确定法、百分比分析法、价值指数法。

2 互斥方案静态分析评价方法

增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用、综合总费用法。

3 互斥方案动态评价方法

①计算期相同的:净现值法、增量投资内部收益率、净年值法

②计算期不同的:净年值法、净现值法(最小公倍数法、研究期法、无限计算期法)、增量投资内部收益率法

4 工程项目风险识别的方法

专家调查法(头脑风暴法,德尔菲法,访谈法)、财务报表法、初始风险清单法、流程图法、风险调查法。

5 目前常用的风险分析与评价的方法

调查打分法(综合评估法或主观评分法)—最常见、最简单且易于应用、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法、敏感性分析法。

6 项目后评价的基本方法

对比法

7 工程项目目标控制的主要方法

网络计划法、S曲线法、香蕉曲线法、排列图法、因果分析法、直方图法、控制图法

8 流水施工的表达方式

网络图法、横道图法、垂直图法

9 确定流水节拍的方法

定额计算法、经验估算法

10 实际进度与计划进度的比较方法

前锋线法、列表比较法

11 独立型方案的评价方法

投资收益率、投资回收期、净现值、内部收益率

12 价值工程中确定工程重要性系数的方法

强制打分法(0-4评分,0-1评分)、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法。

13 各级子功能量化方法

理论计算法、技术测定法、统计分析法、类比类推法、德尔菲法。

14 确定功能评价值的方法

功能重要性系数评价法

15 功能价值的计算方法

①功能成本法(绝对值法):功能评价值/现实成本=价值系数

②功能指数法(相对值法):工程指数/成本指数=价值指数

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