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造价工程师备考常见问题解答:
问题1:室内设有围护设施的悬挑看台,用不用乘以1/2面积?
答:室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算,不用乘以1/2面积。
问题2:勒脚是什么?勒脚和踢脚线有什么不同?
答:勒脚是建筑物外墙的墙脚;踢脚线是装修时用的专用词语,顾名思义就是脚踢得着的墙面区域,所以较易受到冲击。做踢脚线可以更好地使墙体和地面之间结合牢固,减少墙体变形,避免外力碰撞造成破坏的部分。
问题3:梁的侧面钢筋标识G4Φ12是什么意思?
答:表示梁的两个侧面共配置4Φ12的纵向构造钢筋,每侧各配置2Φ12。
问题4:当围护结构下部为砌体,上部为彩钢板围护的建筑物,该怎么计算?
答:当室内地面以上砌体的高度H<0.45m时,建筑面积按彩钢板外围水平面积计算;当h室内地面以上砌体的高度≥0.45m时,建筑面积按下部砌体外围水平面积计算。
问题5:室外楼梯下部建筑空间的计算应该按照看台下部建筑面积的方法计算吗?
答:室外楼梯应并入所依附建筑物自然层按其水平投影面积的1/2计算建筑面积,下部的建筑空间不得重复计算建筑面积。
问题6:装饰幕墙计算建筑面积吗?
答:直接作为外墙起围护作用的幕墙,需要按外边线计算建筑面积;起装饰作用的幕墙,不计算建筑面积。
问题7:框架柱的柱高是从基础顶面开始计算还是从地梁开始计算?
答:框架柱的柱高从柱基上表面算至柱顶。
问题8:车棚的建筑面积包括支撑的面积吗?
答:车棚是按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
13.1 建设工程造价审计概述
13.1.1 建设工程造价审计的定义及作用
定义:建设工程造价审计是专职机构和人员根据授权委派或接受委托,依法对建设工程造价形成过程中经济活动和经济资料的真实性、合法性、效益性进行审查和评价,并向授权人或委托人提出报告,以维护授权人或委托人的权益的独立性经济监督活动。
作用:建设工程造价审计具有防弊纠错、提高效益、维护法纪、促进协调等重要作用。
(1)防弊纠错,维护经济秩序
(2)提高建设工程的投资效益
(3)维护党和国家的方针政策、法律法规,使其得以顺利贯彻和正确实施
(4)有利于建设工程造价形成过程中各行为主体的协同配合
13.1.2 建设工程造价审计的目的及主客体
目的:确定建设工程造价形成过程中各项经济活动的真实性、合法性、效益性。
主体:是承担审计任务的专职机构和人员。
客体:是建设工程造价形成过程中所涉及的所有的经济资料和经济活动。
13.2 建设工程造价全过程审计
13.2.1 前期准备阶段审计
依据:(1)《中华人民共和国审计法》
(2)《固定资产投资项目开工前审计暂行办法》
(3)《关于新开工建设项目资金来源审计的通知》
主要内容:
(1)审查土地征用、拆迁、安置补偿的审批与执行情况,建设用地的"三通一平"是否完成。
(2)审查建设工程项目管理组织及其规章制度。
(3)审查建设资金的来源及到位情况。
(4)审查初步设计。(①审查初步设计的审批权限和程序。②审查设计单位的资质等级。③审查初步设计的成果)
(5)审查开工所需具备的图纸资料是否齐全以及材料、设备订货情况。
(6)审查选举施工单位的方式与程序是否合规。
13.2.2 投资估算阶段审计
依据:(1)投资估算表;(2)可行性研究报告;(3)项目建议书;(4)设计方案,图纸,主要设备、材料表;(5)投资估算指标、预算定额、设备单价及各种取费标准;(6)其他相关资料。
主要内容:
(1)审查投资估算的编制依据(2)审查投资估算的内容(3)审查投资估算的各项费用
13.2.3 设计概算阶段审计
依据:(1)《中华人民共和国预算法》;(2)《关于改进工程建设预算工作的若干规定》;(3)《关于国家建设项目预算(概算)执行情况审计实施办法》;(4)批准的设计概算;(5)有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额、建筑项目设计概算编制办法;(6)有关部门发布的人工、设备和材料的价格、造价指数;(7)其他相关资料。
内容:
(1)审查概算编制的前提条件(2)审查概算编制的依据(3)审查概算内容(①审查建设项目总概算及单项工程综合概算。②审查单位工程概算。)
13.2.4 施工图预算阶段审计
依据:(1)施工图纸;(2)预算定额;(3)材料的价格信息;(4)有关的取费文件;(5)施工组织设计方案;(6)建设工程施工合同。
内容:
(1)审查施工图纸的适用性和经济性,审查设计方案确定过程的合理性与合规性。
(2)审查单位建设工程造价指标。
(3)审查工程量。
(4)审查选套的取费标准是否合理。
(5)审查施工方案与施工进度计划的可操作性。
(6)审查施工合同。
13.2.5 竣工结算阶段审计
依据:(1)《审计机关国家建设项目审计准则》;(2)竣工验收报告;(3)工程施工合同;(4)施工图及设计变更或竣工图;(5)图纸会审纪要;(6)隐蔽工程检查验收单;(7)现场签证;(8)经批准的施工图预算以及有关定额、费用调整的补充项目;(9)材料、设备及其他各项费用的调整文件。
内容:
(1)审查竣工结算编制依据。(2)审查项目建设及概算执行情况。(3)审查交付使用财产和在建工程。(4)审查转出投资、应核销其他投资及应核销其他支出。(5)审查尾留工程。(6)审查结余资金。(7)审查基建收入。(8)审查投资包干结余。(9)审查竣工结算报表。(10)进行投资效益评价。
13.2.6 竣工决算阶段审计
依据:(1)项目建议书、可行性研究报告及投资估算;(2)初步设计和扩大初步设计及其概算批复资料;(3)历年基建计划、历年财务决算及其批复文件;(4)施工图纸、设计变更记录、施工签证等;(5)有关财务账簿、凭证、报表及工程结算资料;(6)建设项目竣工决算报表;(7)建设项目竣工情况说明书。
内容:
(1)审查竣工财务决算报表。(2)审查竣工财务决算说明书内容。(3)审查竣工结余资金。
13.3 建设工程造价审计的程序和方法
13.3.1 程序:
(1)建设工程造价审计准备阶段
①接受建设工程造价审计任务,编制审计项目计划;②组织审计力量;
③调查被审计项目基本情况,拟定审计方案;④下达审计通知书
(2)建设工程造价审计实施阶段
①进入施工现场,了解项目建设过程;②获取审计依据,编写审计工作底稿
(3)建设工程造价审计终结阶段
①撰写审计组审计报告,征求被审计对象意见;②出台审计机关审计报告,提出处理处罚建议
13.3.2 方法:
(1)全面审计 (2)抽样审计 (3)筛选审计
13.4 建设项目造价审计的特点及发展趋势
特点:(1)独立性与权威性(2)综合性与复杂性(3)控制项与协调性
趋势:(1)将审计介入提前到项目决策阶段
(2)把建设工程设计方案等技术因素纳入审计内容
(3)向安全防护和文明施工及环境管理等软性因素审计扩展
(4)向建设项目综合投资效益审计延伸
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