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造价工程师案例分析听哪所培训机构好

发布时间:2020-03-02 来源:环球网校 发布人:继续

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学员_175800923:赵老师真的讲的太好了,非常负责任,第一遍听可能听不懂,但是第二遍听立马能了解,哪里不懂,多听几遍就懂了,非常赞

hq_101691435:刚开始听觉得赵知启老师有点娘,但越听越觉得很专业,讲得很好,再干脆点就完美了。

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一级造价工程师《安装工程》备考讲义

建筑智能化工程

一、智能建筑系统构成

1.智能建筑体系构成

智能建筑系统由上层的智能建筑系统集成中心(SIC)和下层的 3 个智能化子系统构成。智能化子系统包括楼宇自动化系统(BAS)、通信自动化系统(CAS)和办公自动化系统(OAS)。BAS、CAS 和OAS 三个子系统通过综合布线系统(PDS)连接成一个完整的智能化系统。

系统集成中心(SIC)应具有各个智能化系统信息汇集和各类信息综合管理的功能。

综合布线(PDS)是建筑物或建筑群内部之间的传输网络。

2.智能建筑服务功能。可以提供三大方面的服务功能,即安全功能、舒适功能和便利高效功能。

二、建筑自动化系统

建筑自动化系统(BAS)是一套采用计算机、网络通讯和自动控制技术,对建筑物中的设备、安保和消防进行自动化监控管理的中央监控系统。

根据我国行业标准,建筑自动化系统(BAS)可分为设备运行管理与监控子系统(BA)、消防(FA)子系统和安全防范(SA)子系统。(14)一般情况下,消防(FA)子系统和安全防范(SA)子系统宜纳入 BAS 考虑,但由于消防与安全防范系统的行业管理特殊性,大多数的做法是把消防与安全防范系统独立设置,同时与 BAS 监控中心建立通信联系,以便灾情发生时,能够按照约定实现操作转移,进行一体化的协调控制。

建筑自动化系统包括供配电、给排水、暖通空调、照明、电梯、消防、安全防范、车库管理等监控子系统。

三、安全防范自动化系统

安全防范系统包括防盗报警、电视监控、出入口控制、访客对讲、电子巡更等。

四、火灾报警系统

五、办公自动化系统

六、综合布线系统

综合布线系统包括传输介质、相关连接硬件(如配线架、连接器、插座、插头、适配器)以及电气保护设备等。

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 物价变化类合同价款调整

  (一)物价波动

  承包人采购材料和工程设备的,应约定,如没有约定,单价变化超过5%的,超过部分进行调整。

  1.采用价格指数调整价格差额

  主要适用于施工中所用的材料品种较少,但每种材料使用量较大的土木工程,如公路、水坝等。

  (1)价格调整公式

  (2)权重的调整

  双方协商

  (3)工期延误后的价格调整

  由于发包人原因的,则对于计划进度日期后续施工的工程,应采用计划进度日期与实际进度日期的两个价格指数中较高者作为现行价格指数。

  由于承包人原因的,则对于计划进度日期后续施工的工程,应采用计划进度日期与实际进度日期的两个价格指数中较低者作为现行价格指数。

  2.采用造价信息调整价格差额

  主要适用于使用的材料品种较多,相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程。

  (1)人工单价的调整

  人工单价发生变化时,发、承包双方应按相关部门或相关机构发布的人工成本文件调整合同价款。

  (2)材料和工程设备价格的调整

  习题:因物价波动引起的合同价款调整方法有(  )。

  A.价格指数法

  B.回归分析法

  C.采用造价信息

  D.比例法

  E.定性分析法

  答案:AC

  (二)暂估价

  1.给定暂估价的材料、工程设备

  (1)不属于依法必须招标的项目。由承包人按照合同约定采购,经发包人确认后调整合同价款。

  (2)属于依法必须招标的项目。由发承包双方以招标的方式选择供应商。

  2.给定暂估价的专业工程

  (1)不属于依法必须招标的项目。应按照前述工程变更事件的合同价款调整方法,确定专业工程价款。

  (2)属于依法必须招标的项目。应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人,并接受管理机构的监督。

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