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学员评价:
坚持就是胜利:柯老师讲的很透彻,而且有感染力,听讲效果很好。
拒绝声色的张扬:老师讲的书上的细节不算多,单个每个重要的知识点都扣得很细 我听完后明白了许多
曾经最美:重点突出;内容清晰易理解;赞。虽然那些什么进项税和销项税和增值税没明白具体指什么,但是题目都懂的做。
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一级造价工程师《安装工程》备考讲义
建筑智能化工程
一、智能建筑系统构成
1.智能建筑体系构成
智能建筑系统由上层的智能建筑系统集成中心(SIC)和下层的 3 个智能化子系统构成。智能化子系统包括楼宇自动化系统(BAS)、通信自动化系统(CAS)和办公自动化系统(OAS)。BAS、CAS 和OAS 三个子系统通过综合布线系统(PDS)连接成一个完整的智能化系统。
系统集成中心(SIC)应具有各个智能化系统信息汇集和各类信息综合管理的功能。
综合布线(PDS)是建筑物或建筑群内部之间的传输网络。
2.智能建筑服务功能。可以提供三大方面的服务功能,即安全功能、舒适功能和便利高效功能。
二、建筑自动化系统
建筑自动化系统(BAS)是一套采用计算机、网络通讯和自动控制技术,对建筑物中的设备、安保和消防进行自动化监控管理的中央监控系统。
根据我国行业标准,建筑自动化系统(BAS)可分为设备运行管理与监控子系统(BA)、消防(FA)子系统和安全防范(SA)子系统。(14)一般情况下,消防(FA)子系统和安全防范(SA)子系统宜纳入 BAS 考虑,但由于消防与安全防范系统的行业管理特殊性,大多数的做法是把消防与安全防范系统独立设置,同时与 BAS 监控中心建立通信联系,以便灾情发生时,能够按照约定实现操作转移,进行一体化的协调控制。
建筑自动化系统包括供配电、给排水、暖通空调、照明、电梯、消防、安全防范、车库管理等监控子系统。
三、安全防范自动化系统
安全防范系统包括防盗报警、电视监控、出入口控制、访客对讲、电子巡更等。
四、火灾报警系统
五、办公自动化系统
六、综合布线系统
综合布线系统包括传输介质、相关连接硬件(如配线架、连接器、插座、插头、适配器)以及电气保护设备等。
工程索赔类合同价款调整事项
(一)不可抗力
1.不可抗力的范围
2.不可抗力造成损失的承担
(1)费用损失的承担原则。
(2)工期的处理。
因发生不可抗力事件导致工期延误的,工期相应顺延。
(二)提前竣工(赶工补偿)与误期赔偿
1.提前竣工(赶工补偿)
(1)赶工费用。发包人压缩的工期天数不得超过定额工期的20%,超过的,应在招标文件中明示增加赶工费用。
(2)提前竣工奖励。如果承包人的实际竣工日期早于计划竣工日期,承包人有权得到提前竣工奖励。
2.误期赔偿
习题:在下列各项中,属于工程索赔类合同价款调整事项的是( )。
A.项目特征不符
B.提前竣工
C.工程量清单缺项
D.误期赔偿
E.工程量偏差
答案:BD
(三)索赔
1.索赔的概念及分类
(1)按索赔的当事人分类
(2)按索赔目的和要求分类
(3)按索赔事件的性质分类
2.索赔的依据和前提条件
3.费用索赔的计算
(1)索赔费用的组成
(2)费用索赔的计算方法
索赔费用的计算应以赔偿实际损失为原则,包括直接损失和间接损失。计算方法通常有三种,即实际费用法、总费用法和修正的总费用法。
4.工期索赔的计算
工期索赔,一般是指承包人依据合同对由于非因自身原因导致的工期延误向发包人提出的工期顺延要求。
(1)工期索赔中应当注意的问题
(2)工期索赔的具体依据
进度规划、施工日志、气象资料、变更指令等。
(3)工期索赔的计算方法
(4)共同延误的处理
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