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环球网校谁讲一造案例

发布时间:2020-09-07 来源:环球网校 发布人:继续

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一级造价工程师《造价管理》考点:价值工程的基本原理和工作程序

价值工程的基本原理和工作程序(了解)

1.价值工程具有以下特点:

(1)价值工程的目标是以最低的寿命周期成本,使产品具备其所必须具备的功能。简而言之,就是以提高对象的价值为目标。

产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成。

(2)价值工程的核心是对产品进行功能分析。

价值工程分析产品,首先不是分析其结构,而是分析其功能。在分析功能的基础之上,再去研究结构、材质等问题。

(3)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。

(4)价值工程强调不断改革和创新。

(5)价值工程要求将功能定量化。

(6)价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动。

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不确定性分析

  (一)盈亏平衡分析(线性)

  基本方法:

  年利润=年营业收入—营业税及附加—年总成本

  年营业收入=产品单价×年产量 营业税及附加=营业收入×营业税及附加税率

  年总成本=年固定成本+年变动成本 年变动成本=单位产品可变成本×年产量

  当利润等于0时,达到盈亏平衡。

  即:年营业收入—营业税及附加=年固定成本+年变动成本

  产品单价×年产量(1—营业税及附加税率)=年固定成本+单位产品可变成本×年产量

  1、产量盈亏平衡点

  (利润=0时的产量即为盈亏平衡点的产量,即保本点产量)

  产品单价×平衡点产量(1—营业税及附加税率)

  =年固定成本+单位产品可变成本×平衡点产量

2018年造价工程师《案例分析》必备考点:不确定性分析

  (二)敏感性分析(单因素敏感性分析)

  分析步骤:

  1、确定敏感性分析的评价指标( NPV IRR Td );

  2、选择对评价指标较为敏感的不确定因素(投资、成本、价格、产量、工期等);

  3、计算和分析不确定因素对评价指标的影响程度;

  4、确定敏感因素

  选择使评价指标产生较大变化的因素为敏感性因素(其变化线与横坐标相交角最大)

  5、分析。

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