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造价工程师《工程计价》章节考点
第二节 新增资产价值的确定
一、新增资产价值的确定(固定、无形、流动等)
(一)新增资产价值的确定方法
二、新增无形资产价值的确定方法
无形资产是指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。包括专利权、专有技术、商标权、著作权、销售网络、客户关系、供应关系、人力资源、商业特许权、合同权益、土地使用权、矿业权、水域使用权、森林权益、商誉等。
1.无形资产的计价原则
2.无形资产的计价方法(收益法)
三、新增流动资产价值的确定
流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款以及其他货币资金、短期投资、存货、应收及预付款项以及其他流动资产等货币性资金、应收及预付款项、短期投资(股票、债权、基金)、存货。
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三、砌筑工程
(一)掌握砌筑工程量中主要分部分项工程量计算规则与计量方法
1.一般规定
(1)基础与墙身的界限，包括以下几点。
①同种材料时，以设计室内地面为界(或地下室内设计地面为界)，下为基础上为墙身。
②不同材料时，材料界线在室内设计地面±30cm以内时，以材料分界;材料界线在室内设计地面±30cm以上时，仍以室内地坪为界。
③砖、石砌围墙以设计室外地坪为界。
(2)砖墙厚度取值。计算砖砌体积时，墙厚度按表4.2.5取值。采用非标准砖的砌体厚度按设计厚度计。
2.砌基础工程量
(1)基础砌筑工程量按体积以立方米计。
①基础长：外墙基按外墙中心线长计，内墙基按内墙基净长计。
②断面积：可按设计图计，亦可查大放脚增积表。
(2)扣除情况如下：
①嵌入基础的钢筋混凝土柱、梁的体积;
②大放脚在T形接头处的重叠部分;
③嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层。
3.砌墙体工程量
(1)实砌墙体工程量。
①基本规定，按体积以立方米。长：外墙按中心线长计，内墙按净长计;厚：按一般规定中的砖墙厚度取值;高：
(2)其他墙体工程量。
①空花墙，按外形体积计，空花部分不扣除。如夹有实砌部分应另计。
②空斗墙，按外形体积计，空斗部分不扣除。窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下等实砌部分另行计算。
③多孔砖、空心砖砌墙体，不扣除孔隙、空心部分。
④加气混凝土、硅酸盐砌块、小型空心砌块墙体中按设计规定镶嵌的砖砌体部分不另计算。
(3)零星砌本工程量。
①锅台、炉灶按图示外以立方米计。其中各种空洞均不扣除。
②检查井、花粪池不分壁厚以立方米计。
③砖砌地沟不分墙基墙身合并以立方米计。
④厕所墩台、水槽腿、垃圾箱、台阶挡墙、花台、花池、地垄墙、砖墩、房上烟囱、屋面隔热层砖墩、毛石墙的门窗立边、窗台虎头砖等均以立方米计。
⑤砖砌台阶(不含梯带)按水平投影以平方米计。
(二)了解构筑物砌筑工程量计算规则与计量方法
1.砖砌烟囱
(1)筒身：按筒壁平均中心线长乘厚再乘筒身垂直高，以立方米计(扣除各种孔洞、钢筋混凝土圈梁、过梁)。
(2)烟道：烟道砌砖以立方米计，烟道与炉体以第一道闸门为界。
(3)内衬：扣除各种孔洞后的实砌体积以立方米计(不同衬材料分别计算)。
(4)内壁表面隔热层：按内壁表面积以平方米计(扣除各种孔洞)。
(5)填料：以立方米计，为平均横断面乘筒高。
2.砖砌水塔
(1)塔基与塔身分界：以砖砌体扩大部分顶面为界，上塔下基。
(2)塔身：按实砌体积以立方米计(扣除各种洞口及混凝土构件)。砖平拱碹、砖挑檐等体积并入塔身。
(3)砖水箱内外壁：按图示实砌体积计，套用内外砖墙定额。
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