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造价工程师土建那位老师讲的好

发布时间:2020-11-24 来源:环球网校 发布人:继续

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一级造价工程师《土建工程》备考讲义

工程量计算规则与方法

一、土石方工程(编码:0101)

(一)土方工程(编码:010101)

1.平整场地(面积)

①按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。

②项目特征包括土壤类别、弃土运距、取土运距。

③平整场地若需要外运土方或取土回填时,在清单项目特征中应描述弃土运距或取土运距,其报价应包括在平整场地项目中;当清单中没有描述弃、取土运距时,应注明由投标人根据施工现场实际情况自行考虑到投标报价中。

2.挖一般土方(体积)

①按设计图示尺寸以体积计算。

②挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。

③土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算,如需按天然密实体积折算时,应按表5.3.1系数计算。

④挖土方如需截桩头时,应按桩基工程相关项目列项。桩间挖土不扣除桩的体积,并在项目特征中加以描述。

表5.3.1土方体积折算系数表

2020年一级造价工程师《土建工程》备考讲义

3.挖沟槽土方、挖基坑土方(体积)

按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。基础土方开挖深度应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定,无交付施工场地标高时,应按自然地面标高确定。

4.冻土开挖(体积)

按设计图示尺寸开挖面积乘以厚度以体积计算。

5.挖淤泥、流沙(体积)

按设计图示位置、界限以体积计算。挖方出现流沙、淤泥时,如设计未明确,在编制工程量清单时,其工程数量可为暂估量,结算时应根据实际情况由发包人与承包人双方现场签证确认工程量。

6.管沟土方(长度、体积)

①按设计图示以管道中心线长度计算,或按设计图示管底垫层面积乘以挖土深度以体积计算。

②无管底垫层按管外径的水平投影面积乘以挖土深度计算。不扣除各类井的长度,井的土方并入。

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  第四章 安装工程计量

  第一节 概述

  按照工程建设项目寿命周期阶段划分,安装工程计量可划分为项目决策阶段、设计阶段和施工阶段的工程计量与计价。

  一、决策阶段工程计量

  项目决策阶段,工程造价的计价形式是项目投资估算。

  对于项目固定资产投资估算,可采用生产能力指数法、单位生产能力法、系数法、比例法、指标估算法等方法进行投资估算(见本套教材《工程造价计价与控制》)。

  采用上述方法进行工程造价计价时,相应的可根据项目的建设规模,如工业项目的产品拟生产数量;或根据项目的技术方案、设备方案,如工业项目的生产方法、工艺流程和设备清单,对拟建工程予以计量。

  二、设计阶段工程计量。

  项目工程设计阶段,工程造价的计价形式是设计概算和施工图预算。

  (一)设计概算的计量

  对于项目设备及安装工程的设计概算,可采用预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等方法编制单位安装工程概算(设备购置和安装工程费)

  采用上述方法进行工程造价计价时,相应的可根据安装工程的初步设计及设备清单对拟建工程予以计量。

  (二)施工图预算的计量

  对于安装工程施工图预算,可采用工料单价法和综合单价法编制单位工程施工图预算。

  当采用上述方法进行工程造价计价时,相应的可根据设计施工图,按有关规定划分分部分项工程并计算工程量,对拟建工程予以计量。

  三、施工阶段工程计量

  项目工程施工阶段工程造价的计价形式为:招标投标阶段的工程合同价、合同实施阶段的竣工结算价、竣工验收阶段的决算价。

  (一)招标投标阶段的计量

  招标投标阶段,工程合同价是工程交易价格。

  合同价的确定取决于投标人的投标价具有竞争性且小于等于招标人的招标控制价,是发包、承包双方以合同形式确定的工程承包价格。

  招标控制价、投标价是不同计价主体对工程造价的不同计价形式。

  相应的工程计量,采用工程量清单计量。《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008有具体规定。(见本章第二节)招标人通过编制工程量清单对拟建工程予以计量,作为招标控制价和投标价计价的共同基础。

  (二)合同实施阶段的计量

  合同实施阶段,竣工结算价是工程的实际价格,是发包方和承包方按照合同价、合同价款调整以及索赔和现场签证等事项确定的。

  相应的工程计量包括:

  (1)合同约定的已完工程计量;

  (2)工程量清单漏项、工程数量计算偏差、工程变更引起工程增减等,按承包人实际完成的工程量计量;

  (3)非承包人原因的工程量增减按合同约定计量等。

  (三)竣工验收阶段的计量

  工程竣工验收阶段的决算价是工程的实际造价,按有关规定以实物数量和货币指标予以计量。

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