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一级造价工程师《造价管理》考点:价值工程的基本原理和工作程序
价值工程的基本原理和工作程序(了解)
1.价值工程具有以下特点:
(1)价值工程的目标是以最低的寿命周期成本,使产品具备其所必须具备的功能。简而言之,就是以提高对象的价值为目标。
产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成。
(2)价值工程的核心是对产品进行功能分析。
价值工程分析产品,首先不是分析其结构,而是分析其功能。在分析功能的基础之上,再去研究结构、材质等问题。
(3)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。
(4)价值工程强调不断改革和创新。
(5)价值工程要求将功能定量化。
(6)价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动。
公式!公式!备考造价工程师必背
1、 建筑系数=建筑密度=建筑占地面积/厂区占地面积
2、土地利用系数=(建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积)/厂区占地面积
3、绿化系数=厂区绿化面积/厂区占地面积
4、居住小区建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积×100%
5、居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积×100%
6、居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积
7、居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积
8、人口毛密度=居住人数/居住小区占地总面积
9、人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积
10、绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地总面积×100%
11、平面系数K=居住面积/建筑面积×100%
12、平面系数K1=居住面积/有效面积×100%
13、平面系数K2=辅助面积/有效面积×100%
14、平面系数K3=结构面积/建筑面积×100%
15、居住面积=有效面积-交通面积
16、建筑面积=有效面积+结构面积
17、单元周长指标=单元周长/单元建筑面积(m/m2)
18、建筑周长面积=建筑周长/建筑占地面积(m/m2)
19、建筑体积指标=建筑体积/建筑面积(m3/m2)
20、户均建筑面积=建筑总面积/总户数
21、户均使用面积=使用总面积/总户数
22、户均面宽指标=建筑物总长度/总户数
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