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学员lsye44对叶青老师评价：太喜欢叶青老师了，说得又清晰又明白，谢谢老师！税法顺利通过了！今年报了注册会计师的会计、审计和财务成本管理，继续努力！

学员lilia3879对叶青老师评价：衷心感谢叶青老师的活跃、易懂授课方式，课间老师的激励，让我更自信地学习财经法规与会计职业道德，也感谢会计基础的田月老师。平时反复多听两位老师的课受益匪浅，报考的双科顺利通过。

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一般纳税人转让其取得的不动产

取得时间	取得方式	计税方法	计税依据	税率/征收率	预缴税款计算
2016年4月30日前	自建之外的取得	选择适用简易计税	取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额	5%的征收率	应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%
	自建		取得的全部价款和价外费用		应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%
	自建之外的取得	选择适用一般计税方法	取得的全部价款和价外费用	11%	应预缴税款=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1+5%）×5%
	自建		取得的全部价款和价外费用 【提示】以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率预缴税款	11%	应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%
2016年5月1日后	购置	适用一般计税方法	同销售2016年4月30日前取得不动产选择适用一般计税方法的相应税务处理
	自建

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