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cpa课程培训哪个网校好

发布时间:2019-08-14 来源:会计网校 发布人:

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房产税法纳税义务人与征税范围

(环球网校提供房产税)房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。

一、房产税纳税义务人

房产税的纳税义务人是指征税范围内的房屋的产权所有人。

产权属于国家所有的:经营管理的单位为纳税人

产权属于集体和个人的:集体单位和个人为纳税人

产权出典的:承典人为纳税人(房产余值)

产权所有人、承典人均不在房产所在地的:由房产代管人或者使用人为纳税人

产权未确定以及租典纠纷未解决的:由房产代管人或者使用人为纳税人

纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产:使用人为纳税人,按照房产余值缴纳房产税

二、房产税征税范围

1、房产税的征税对象是房产,即有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可提供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但是对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

2、房产税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区。不包括农村。

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