郭建华老师注会讲课怎么样？郭建华老师讲课氛围比较有代入感，知识点讲解也透彻，但是太基础的内容可能不会细讲，适合有一定基础的学员。

【网校推荐】正保会计网校是权威专业的会计门户网站，正保教育美国纽交所上市公司，会计培训著名品牌！正保会计网校常年从事初级会计职称考试，中级会计职称考试，注册会计师，税务师，资产评估师，高会，经济师等各类网上培训，教学实力雄厚，培训效果卓越。去注册听课>>

郭建华：去试听郭建华老师的课程>>

【老师简介】高校副教授，注册会计师、中级会计职称、资产评估师考前辅导专家，“梦想成真”辅导丛书中级会计职称《中级会计实务经典题解》、注册会计师《会计应试指南》《会计最后冲刺8套模拟试卷》主编。从事财会相关考试培训数十年，培训足迹遍布祖国的大江南北。被誉为“考点收割机”...

【授课风格】讲课脉络清晰、抑扬顿挫、激情澎湃、慷慨激昂，被称为郭氏调调。

cpa考试经济法考点：物权变动及其原因

物权变动及其原因

(一)物权变动的含义

物权的发生(取得、设定)、变更或消灭

原始取得 如：先占、取得孳息、合法建造、劳动生产、征收等

继受取得 如：买卖、赠与、互易、继承

(二)物权变动的原因★★★

1、基于法律行为的物权变动(必须公示)

买卖、赠与、互易、抵押、质押等动产→交付;不动产→登记;法律另有规定的除外

2、非基于法律行为的物权变动(无需公示)

①事实行为：合法建造、拆除房屋等，事实行为成就时发生效力

②基于法定：继承或受遗赠开始时

③基于公法行为：自法院或仲裁委的法律文书或政府的征收决定生效时

法律文书包括：判决书、裁定书、裁决书以及调解书

(三)不动产——登记 ★★★

首次登记：未办理首次登记，不得办理其他类型登记

变更登记：不涉及权利转移的变更

转移登记：不同主体之间发生转移

注销登记：不动产权利的消灭时

(四)不动产统一登记制度

* 产权证与登记簿内容不一致，除有证据证明登记簿记载确有错误以外，以登记簿为准。

1、不动产

登记生效主义(1)房屋买卖;(2)建设用地使用权的取得;(3)不动产的抵押

2、动产

交付生效主义(1)普通动产所有权变更;(2)动产质押;(3)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单(权利质押)

登记对抗主义(1)特殊动产(船舶、航空器和机动车)所有权变更;(2)动产抵押