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【老师简介】会计学博士，副教授。数十年来一直从事注会、中级会计职称、初级会计职称辅导工作，“梦想成真”辅导丛书初级会计职称《初级考前一搏》（救命稻草）、中级会计职称《中级会计实务应试指南》《中级会计实务最后冲刺8套模拟试卷》及《中级会计实务》（救命稻草）主编...

【授课风格】讲解课程引入案例，生动形象凝练知识点，习题分析简洁明了，擅于利用段子，让你在大笑中学到知识，在“高氏语言”中领悟会计的“那点事儿”，重点难点在笑谈中掌握，实在是妙！

应付债券是流动负债吗

应付债券不是流动负债，是非流动负债。非流动负债又称为长期负债，是指偿还期在一年以上的债务。非流动负债的主要项目有长期借款、应付债券和长期应付款等。

应付债券的会计分录

发行债券时

借：银行存款(实际收款)

应付债券—利息调整(倒挤，可借可贷)

贷：应付债券—面值

每个资产负债表日

借：在建工程/制造费用/财

务费用/研发支出等

贷：应付债券—应计利息

—利息调整(倒挤)

债券偿还时

计算最后一期利息时：

借：在建工程/财务费用/制造

费用/研发支出等(倒挤)

贷：应付债券—应计利息

—利息调整(先算)

债券到期偿还本金和利息时：

借：应付债券—面值

—应计利息

贷：银行存款

房产税应纳税额的计算

房产税应纳税额计算公式(环球网校提供房产税)

1、地上建筑物房产税应纳税额的计算(包括与地上房屋物相连的地下建筑)

应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率

【提示】出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

2、自用独立地下建筑物房产税应纳税额的计算

应纳税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%

(1)工业用途的房产，以房产原价的50%～60%作为应税房产原值

(2)商业和其他用途房产，以房产原价的70%～80%作为应税房产原值

3、从价计征

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(计算出的是年税额)

4、从租计征

应纳税额=租金收入×12%或4%

单项选择题

1、某单独建造的地下商业用房，房屋原价为3000万元，1～6月份该房屋为自用，7～12月份该房屋出租，月租金30万元。当地规定的房屋原价折算为应税房产原值的比例为70%，计算房产余值扣除比例为30%。则该房产当年应纳房产税(　)万元。

A.23.94

B.25.2

C.30.42

D.39.42

【答案】C

【解析】应纳房产税=3000×70%×(1-30%)×1.2%×6÷12+30×6×12%=30.42(万元)