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一建考试【工程经济】重难点:清单计价下的合同价款调整(2)

分类:一级建造师 | 更新时间:2018-04-04 | 来源:转载

  五、工程量偏差

  对于任一招标工程量清单项目,如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差增加15%以上时,增加部分的工程量的综合单价应予调低;

  当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

  如果工程量出现超过15%的变化,且该变化引起相关措施项目相应发生变化时,按系数或单一总价方式计价的,工程量增加的措施项目费调增,工程量减少的措施项目费调减。

  某独立土方工程,招标文件中估计工程量为100万m3,合同中规定:土方工程单价为5元/m3,当实际工程量超过估计工程量15%时,调整单价,单价调为4元/m3。工程结束时实际完成土方工程量为130万m3,则土方工程款为多少万元?

  【解】合同约定范围内(15%以内)的工程款为:

  100×(1+15%)×5=115×5=575万元

  超过15%之后部分工程量的工程款为:

  (130-115)×4=60万元

  则土方工程款合计=575+60=635万元

  关于价格偏差

  以上谈的是变更引起的工程量的偏差导致的价格调整。

  实际上,还有一种偏差,就是承包人报价的偏差。如果报价过高,则对发包人不利,报价过低,则对承包人不利。

  为了规避风险,清单采取限价制度。即当投标报价比招标控制价高15%以上,或者比招标控制价低15%以及报价浮动率以上时,执行限制价。

  价格偏差调整公式

  (3)当P0

  P0按照P2×(1-L)×(1-15%)调整 (限制最低价,保护承包人)

  (4)当P0>P2×(1+15%)时,该类项目的综合单价:

  P0按照P2×(1+15%)调整 (限制最高价,保护发包人)

  (5)当P0>P2×(1-L)×(1-15%)或P0

  式中P0——承包人在工程量清单中填报的综合单价;

  P2——发包人在招标控制价相应项目的综合单价;

  L——计价规范中定义的承包人报价浮动率。

  价格偏差调整的例子

  【例1Z103082-2】

  (1)某工程项目招标控制价的综合单价为350元,投标报价的综合单价为287元,该工程投标报价下浮率为6%,综合单价是否调整?

  解:287÷350=82%,偏差为18%;

  按式(1Z103082—3):350×(1-6%)×(1-15%)=279.65元。

  由于287元大于279.65元,所以该项目变更后的综合单价可不予调整。

  (2)某工程项目招标控制价的综合单价为350元,投标报价的综合单价为406元,工程变更后的综合单价如何调整?

  解:406÷350=1.16,偏差为16%;

  按式(1Z103082—4):350×(1+15%)=402.50元。

  由于406元大于402.50元,该项目变更后的综合单价应调整为402.50元。价格调低保护发包人。

  (3)某工程项目招标工程量清单数量为1520m3,施工中由于设计变更调整为1824m3,增加20%,该项目招标控制综合单价为350元,投标报价为406元,应如何调整?

  解:

  ①根据(2),综合单价P0应调整为402.50元;

  ②按公式(1Z103082—1),S=1.15×1 520×406+(1824—1.15×1 520)×402.50

  =709688+76×402.50

  =740278元

  (4)某工程项目招标工程量清单数量为1520m3,施工中由于设计变更调整为1216m3,减少20%,该项招标控制综合单价为350元,投标报价为287元,应如何调整?

  解:

  ①根据(1),综合单价P0可不调整;

  ②按公式(1Z103082—2),S=1216×287

  =348992元

  【2014】21.采用清单计价的某分部分项工程,招标控制的综合单价为320元,投标报价的综合单价为265元,该工程投标报价下浮率为5%,结算时,该分部分项工程工程量比清单量增加了18%,且合同未确定综合单价调整方法,则综合单价的处理方式是(  )。

  A.上浮18%

  B.下调5%

  C.调整为292.5元

  D.可不调整

  答案:D

责任编辑 : Jay

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