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一建考试【工程经济】重难点:清单计价下的索赔与现场签证(3)

分类:一级建造师 | 更新时间:2018-04-04 | 来源:转载

  2.索赔费用的计算方法

  索赔费用的计算方法主要有:实际费用法、总费用法和修正总费用法。

  (1)实际费用法

  实际费用法是工程索赔时最常用的一种方法。

  (2)总费用法

  即发生了多起索赔事件后,重新计算该工程的实际费用,再减去原合同价,其差额即为承包人索赔的费用。

  索赔金额=实际总费用-投标报价估算的总费用

  但这种方法对业主不利,因为实际发生的总费用中可能有承包人的施工组织不合理因素;承包人在投标报价时为竞争中标而压低报价,中标后通过索赔可以得到补偿。所以这种方法只有在难以采用实际费用法时采用。

  (3)(某工作的)修正总费用法

  ①将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间,而不是整个施工期;

  ②只计算受到影响时段内的某项工作所受影响的损失,而不是计算该时段内所有施工工作所受的损失;

  ③索赔金额=某项工作调整后的实际总费用-该项工作的报价费用

  二、现场签证的方法 新增内容,很有借鉴意义,但考点不多。

  现场签证,是指发、承包双方现场代表(或其委托人)就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。

  (一)现场签证的范围

  现场签证的范围一般包括:

  1.适用于施工合同范围以外零星工程的确认;

  2.在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量;

  3.非施工单位原因导致的人工、设备窝工及有关损失;

  4.符合施工合同规定的非施工单位原因引起的工程量或费用增减;

  5.确认修改施工方案引起的工程量或费用增减;

  6.工程变更导致的工程施工措施费增减等。

  (二)现场签证的程序

  当合同对现场签证未作具体约定时,按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定处理:

  1.承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出签证,发包人签证后施工。若发包人未签证同意,承包人施工后发生争议的,责任由承包人自负。

  2.发包人应在收到承包人的签证报告48小时内给予确认或提出修改意见,否则视为该签证报告已经认可。

  3.发、承包双方确认的现场签证费用与工程进度款同期支付。

  例题:现场签证是指发、承包双方现场代表(或其委托人)就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。现场签证的范围一般包括(  )。

  A.施工合同范围以外零星工程的确认

  B.施工单位原因导致的人工、设备窝工及有关损失

  C.在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量

  D.符合施工合同规定的施工单位原因引起的工程量或费用增减

  E.确认修改施工方案引起的工程量或费用增减。

  答案:ACE

  现场签证时,应关注以下问题:

  (1)时效性问题。

  (2)重复计量问题。某些现场签证没有考虑单元工程中已给的工程量。

  (3)要掌握标书中对计日工的规定。

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