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建设工程经济
环球网校经济师建造师名师,北京大学工商管理硕士,韩国首尔大学经济硕士,曾任职于清华大学,直播大班课人气讲师。10年经济管理类资格培训经验,讲课简练,课程重点总结到位,考点分析明确,富有激情、互动性强、善于归纳,授课风格深受学员喜爱。
建设工程项目管理
环球网校建造师管理名师,硕士。讲授建造师管理直播大班课程,,学员反馈好评率高达98% 。擅长使用图表对比记忆法,归纳总结法,重点突出,通俗易懂,适合零基础学员学习。课堂气氛活跃,善于调动学员积极性。二建考点预测准确,被学员称为神君老师。
建设工程法规及相关知识
环球网校建造师法规名师,年轻实力派教师代表。具有丰富的录播及1v1直播授课经验;善于总结分析,首创"鱼骨图"教学法深得学员喜欢。名师寄语:"教育,是一种力量。教学相长,是一种境界。愿不负三尺讲台和一寸粉笔,成就学员,成就自己!"
建筑实务
环球网校经济师、建造师名师,土木工程硕士,直播大班课人气讲师。主要讲授建筑、铁路实务,教学经验丰富,注重基础知识的讲解,善于将重点知识与实际考试相结合。教学认真细致,善于抓住考试重点、难点,每年为数万考生做考前动员,被学生称作"孙帅"。
市政工程管理与实务
环球网校建造师市政名师,硕士,1v1直播人气讲师。累积培训人次已达30万。授课不拘泥于教材,擅长提炼知识点进行归纳总结对比分析,将复杂问题通俗处理,易于理解。教学风趣幽默,课堂活跃,深受广大考生欢迎,被学员称作"大莹老师"。
机电工程管理与实务
环球网校建造师机电名师,国家注册一级建造师,工程硕士,1v1直播间人气讲师。讲课辅以大量图片与口诀,将相关知识点进行图表结合、归纳总结,便于学员理解并记忆考点;并有针对性地教授学员不同题型的答题技巧与记忆方法。
建设工程经济
环球网校经济师建造师名师,北京大学工商管理硕士,韩国首尔大学经济硕士,曾任职于清华大学,直播大班课人气讲师。10年经济管理类资格培训经验,讲课简练,课程重点总结到位,考点分析明确,富有激情、互动性强、善于归纳,授课风格深受学员喜爱。
建设工程项目管理
环球网校建造师管理名师,硕士。讲授建造师管理直播大班课程,,学员反馈好评率高达98% 。擅长使用图表对比记忆法,归纳总结法,重点突出,通俗易懂,适合零基础学员学习。课堂气氛活跃,善于调动学员积极性。二建考点预测准确,被学员称为神君老师。
建筑实务
环球网校建造师法规/公路名师,直播间人气讲师,工学、管理学双学位,国家一级建造师、中级经济师,中级工程师。讲课针对性强,善于研究考试真题,探究出题思路,提高学员应试能力;课堂授课富有激情,学员送称"安怼怼"。
建筑实务
环球网校建造师建筑名师,副教授,硕士生导师。注册一级建造师,在国内外刊物上发表论文30余篇。主讲《建筑实务》精讲课程。授课风格幽默风趣,深入浅出,深受学员欢迎。
市政工程管理与实务
环球网校建造师市政名师,硕士,1v1直播人气讲师。累积培训人次已达30万。授课不拘泥于教材,擅长提炼知识点进行归纳总结对比分析,将复杂问题通俗处理,易于理解。教学风趣幽默,课堂活跃,深受广大考生欢迎,被学员称作"大莹老师"。
机电工程管理与实务
环球网校建造师机电讲师,硕士研究生,国家注册建造师。主要讲授机电实务,授课激情饱满、风趣幽默,实战能力强,深入浅出,深受学员喜爱。
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【预测考点一】
一、索赔成立总原则
1.工期索赔:非承包方原因且超过总时差。
2.费用索赔:非承包方原因且非不可抗力。
二、与索赔相关的常见情景
1.不利的气候条件(关键词:恰逢雨季、连续降雨)
工期和费用索赔不成立,这是一个有经验的承包商在签订合同时能够预见的。
2.不可抗力(关键词:罕见、百年一遇、近几年最大)
按照不可抗力来处理:工期顺延、费用自理、第三方伤亡损失由发包方承担。
3.隐蔽验收后重新检验
承包人覆盖工程隐蔽部位后,发包人或监理人对质量有疑问的,可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查,承包人应遵照执行,并在检查后重新覆盖恢复原状。经检查证明工程质量符合合同要求的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润;经检查证明工程质量不符合合同要求的,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。
【注意】此规定内容可以在案例中将改错和索赔同时进行考查。
4.与计算相结合
索赔有时候除了考查索赔原则外,还可能会附带考查一些简单的造价计算。要求考生不仅能够判断索赔是否成立,还要能够计算出具体索赔的时间和费用。比如教材中的【案例1A420202-1】、【案例1A420202-2】。
索赔是建筑实务案例题每年必考的一个点,经常和进度结合起来进行考查,索赔是否成立的原则大家必须牢牢掌握!
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