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2018年造价工程师《工程计价》重点知识:网络图分析法

分类:造价工程师 | 更新时间:2018-03-22 | 来源:转载

  工程计价教材知识点:网络图分析法

  ■延误的工作为关键工作,则延误的时间为索赔的工期;

  ■延误的工作为非关键工作,当该工作由于延误超过时差而成为关键工作时,可以索赔延误时间与时差的差值;若该工作延误后仍为非关键工作,则不存在工期索赔问题。

  工程计价教材知识点:共同延误的处理

  工期拖期很少是只由一方造成的,往往是两、三种原因同时发生(或相互作用)而形成的,故称为“共同延误”。

  ①确定“初始延误”者,它应对工程拖期负责

  ②初始延误者是发包人,承包人的工期延长及经济补偿

  ③初始延误者是客观原因,补偿工期,很难获得费用补偿

  ④初始延误者是承包人原因,无补偿

  工程计价教材知识点:现场签证的提出

  承包人应发包人要求完成合同以外的零星项目、非承包人责任事件等工作的,发包人应及时以书面形式向承包人发出指令,提供所需的相关资料;承包人在收到指令后,应及时向发包人提出现场签证要求。

  承包人在施工过程中,若发现合同工程内容因场地条件、地质水文、发包人要求等不一致时,应提供所需的相关资料,提交发包人签证认可,作为合同价款调整的依据。

  工程计价教材知识点:现场签证报告的确认

  工程计价教材知识点:工程计量的原则

  (1)不符合合同文件要求的工程不予计量。

  (2)按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量。

  (3)因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量,发包人不予计量。

  工程计价教材知识点:工程计量的范围与依据

  (1)工程计量的范围

  ■工程量清单及工程变更所修订的工程量清单的内容;

  ■合同文件中规定的各种费用支付项目,如费用索赔、各种预付款、价格调整、违约金等。

  (2)工程计量的依据

  工程量清单及说明;合同图纸;工程变更令及其修订的工程量清单;合同条件;技术规范;有关计量的补充协议;质量合格证书等。

  工程计价教材知识点:预付款担保

  ■提供时间:承包人领取预付款前

  保证自己正确合理使用预付款所提供的担保

  ■形式:银行保函

  ■金额:与预付款等值

  ■预付款逐月从应付工程款中扣除,预付款担保的金额也应逐渐减少。承包人应当定期从发包人处取得同意此保函减值的文件,并送交银行确认

  ■退还:发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人

  工程计价教材知识点:安全文明施工费的预付

  ■时间:开工后的28天内

  ■金额:不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%,其余部分按照提前安排的原则进行分解,与进度款同期支付

  ■不按时支付的处理:承包人可催告;付款期满后的7天内仍未支付的,若发生安全事故,发包人应承担连带责任

  工程计价教材知识点:结算价款的调整

  ■增加:现场签证和索赔金额

  ■扣减:由发包人提供的材料、工程设备金额

  ■支付比例:按期中结算价款总额计,60%~90%

  工程计价教材知识点:工程竣工结算的编制依据

  编制:承包人或受其委托的工程造价咨询人

  核对:发包人或受其委托的工程造价咨询人

  主要依据有:

  1)建设工程工程量清单计价规范;

  2)工程合同;

  3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;

  4)发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减)的合同价款;

  5)建设工程设计文件及相关资料;

  6)投标文件;

  7)其他依据。

  工程计价教材知识点:工程竣工结算的依据

  1)建设工程工程量清单计价规范;

  2)工程合同;

  3)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;

  4)发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减)的合同价款;

  5)建设工程设计文件及相关资料;

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