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【老师简介】高校副教授，注册会计师、中级会计职称、资产评估师考前辅导专家，“梦想成真”辅导丛书中级会计职称《中级会计实务经典题解》、注册会计师《会计应试指南》《会计最后冲刺8套模拟试卷》主编。从事财会相关考试培训数十年，培训足迹遍布祖国的大江南北。被誉为“考点收割机”...

【授课风格】讲课脉络清晰、抑扬顿挫、激情澎湃、慷慨激昂，被称为郭氏调调。

房地产的转换形式及转换日

1.转换形式

“自用房地产或存货”与“投资性房地产”的转换。

2.转换日

(1)“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”

租赁期开始日或用于资本增值的日期。

(2)“投资性房地产”转换为“自用房地产”

房地产达到自用状态日期。

(3)“投资性房地产”转换为“存货”

租赁期满，企业董事会或类似机构作出决议明确表明将其重新开发用于对外出售的日期。

中级会计职称《中级会计实务》答疑精华：工程物资盘亏、报废或毁损

提问：

工程物资盘亏、报废或毁损的处理？

回复：

（1）建设期间（未完工）发生的工程物资盘亏、报废及毁损净损失：

借：在建工程

　　贷：工程物资

盘盈的工程物资做相反分录。

（2）非建设期间（已完工）分两种情况：

借：待处理财产损溢

　　贷：工程物资（批准前先将工程物资转入待处理财产损溢）

①在筹建期间，经过批准后将净损失计入管理费用

借：管理费用

　　其他应收款

　　贷：待处理财产损溢

②非筹建期间，经过批准后将净损失计入营业外支出(批准前计入“待处理财产损溢”)

借：营业外支出

　　其他应收款

　　贷：待处理财产损溢

由以上可知是不区分正常原因和非正常原因的。

注：以上答疑精华来源于中华会计网校答疑板，网校老师会针对已购课学员提出的问题进行答疑。

更多相关资料，可访问：中级会计师培训