郭建华中级会计实务课件视频怎么样？郭建华老师讲课不怎么按课本讲，他是把课本上的内容拆分成了若干个知识点，然后逐一进行讲解，需要有一定的基础去听，但是他讲课非常幽默，语速也有点快。

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【老师简介】高校副教授，注册会计师、中级会计职称、资产评估师考前辅导专家，“梦想成真”辅导丛书中级会计职称《中级会计实务经典题解》、注册会计师《会计应试指南》《会计最后冲刺8套模拟试卷》主编。从事财会相关考试培训数十年，培训足迹遍布祖国的大江南北。被誉为“考点收割机”...

【授课风格】讲课脉络清晰、抑扬顿挫、激情澎湃、慷慨激昂，被称为郭氏调调。

采用公允价值模式计量的投资性房地产

（一）采用公允价值模式的前提条件

企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

（二）采用公允价值模式进行后续计量的会计处理

1.科目设置：

(1)投资性房地产——成本

——公允价值变动

(2)公允价值变动损益

2.会计处理

(1)公允价值上升

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

(2)公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

(3)取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

【提示】企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销，也不计提减值准备。

中级会计职称《财务管理》知识点：第七章随机模型

目标现金余额的确定——随机模型(米勒-奥尔模型)

企业现金流量具有不确定性，即企业的现金未来需求总量和收支不可预测。现金流量波动是随机的，只能对现金持有量确定一个控制区域，确定三线。

一、随机模型的内容

确定现金持有量的最高控制线(H)和最低控制线(L)以及回归线(R)。

【注】(1)当现金持有量在上限和下限之间波动时，表明企业现金持有量处于合理的水平，无需进行调整。

(2)当现金余额达到上限时，则将部分现金(H-R)转换为有价证券;

当现金余额下降到下限时，则卖出部分证券(R-L)换取现金。

二、现金持有量上限、下限和回归线的确定

(1)下限(L)确定应考虑的因素：

①短缺现金的风险程度;

②公司借款能力;

③公司日常周转所需资金;

④银行要求的补偿性余额。

(2)回归线R的计算公式：

(3)最高控制线H的计算公式为：

H=3R-2L

三、特点

适用于所有企业现金最佳持有量的测算，建立在企业现金收支不可测的前提下，计算出来的现金持有量比较保守。