中级会计实务培训视频哪个老师讲得比较好？我中级会计实务就是听的郭建华，实务一开始听课觉得蛮简单的，但是到了后期反而感觉难了。我中间也在想是不是郭建华老师讲课的问题，所以试着换了几个老师听，但最终还是换回郭建华了，不对比不知道，真的实务这科还就是郭建华讲的好，他也讲的细。

【网校推荐】正保会计网校经过十数年的高速发展，已经形成了超过十数个各具特色的会计教育相关的栏目，其中热门栏目包括如下：初级会计职称，中级会计职称，注册会计师，税务师，高级会计师，经济师，资产评估师，美国CPA，CMA，会计继续教育，财经法规，实务就业，财税咨询，会计机构，校企合作等。去注册听课>>

郭建华：去试听郭建华老师的课程>>

【老师简介】高校副教授，注册会计师、中级会计职称、资产评估师考前辅导专家，“梦想成真”辅导丛书中级会计职称《中级会计实务经典题解》、注册会计师《会计应试指南》《会计最后冲刺8套模拟试卷》主编。从事财会相关考试培训数十年，培训足迹遍布祖国的大江南北。被誉为“考点收割机”...

【授课风格】讲课脉络清晰、抑扬顿挫、激情澎湃、慷慨激昂，被称为郭氏调调。

土地使用权的处理

企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与土地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。（自用时，房地分开核算★★★建造期间摊销计入“在建工程”）

但下列情况除外：

1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建筑对外出售的房屋建筑物，相关土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本（开发成本）。

2.企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值相对比例）在土地使用权与地上建筑物之间进行分配；

如果确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。

《中级会计实务》关键考点：调整事项的会计处理

1.调整事项的总的处理原则

视同编制当时就知道此事项，将相关报表项目调整至应有的数字口径。

2.具体原则：

（1）涉及损益的，通过“以前年度损益调整”来处理。

（2）涉及利润分配事项的，直接在“利润分配——未分配利润”科目核算。

对于按董事会批准的利润分配方案作利润分配的处理也属于资产负债表日后事项，需作整套的利润分配处理，这里所提的事项是指除分红外的调整情况。

（3）不涉及损益和利润分配的事项，应调整相关项目。

（4）所需修改的报告项目：

①资产负债表日编制的会计报表相关项目的数字；

②当期编制的会计报表相关项目的年初数；

③提供比较会计报表时，还应调整相关会计报表的上年数；

④经过上述调整后，如果涉及会计报表附注内容的，还应当调整会计附注相关项目的数字。

【关键考点】全面掌握资产负债表日后调整事项的会计处理。

3.调整事项常见案例解析

（1）发生在资产负债表日后期间的前期差错更正

（2）资产负债表日或资产负债表日以前实现的销售在资产负债表日后期间退回

（3）资产负债表日后期间得以证实的预计损失调整

【单选题】企业对该资产负债表日后调整事项进行会计处理时，下列报告年度财务报表项目中，不应调整的是（　）。

A.损益类项目

B.应收账款项目

C.货币资金项目

D.所有者权益类项目

【正确答案】C

【答案解析】日后调整事项中涉及的货币资金，是本年度的现金流量，不影响报告年度的现金项目，所以不能调整报告年度资产负债表的货币资金项目。

【判断题】企业涉及现金收支的资产负债表日后调整事项，应当调整报告年度资产负债表货币资金项目的金额。（　）

【正确答案】×

【答案解析】资产负债表日后调整事项，涉及现金收支的，应纳入日后期间所属年度的现金流，不能调整报告年度资产负债表货币资金收支项目的金额。

更多资料，可访问：中级会计师培训