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土地使用权的处理

企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与土地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。（自用时，房地分开核算★★★建造期间摊销计入“在建工程”）

但下列情况除外：

1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建筑对外出售的房屋建筑物，相关土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本（开发成本）。

2.企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和建筑物价值的，应当对实际支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值相对比例）在土地使用权与地上建筑物之间进行分配；

如果确实无法在土地使用权与地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行会计处理。

股份回购

1.可以回购本公司股份的法定条件

(1)减少公司注册资本;

(2)与持有本公司股份的其他公司合并;

(3)将股份奖励给本公司职工;

(4)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持有异议，要求公司收购其股份的。

表2-6 上市公司的股份回购

减少公司注册资本	（1）经股东大会决议 （2）公司回购本公司股份后，应当自回购之日起10日内注销
与持有本公司股份的其他公司合并	（1）经股东大会决议 （2）公司回购本公司股份后，应当在6个月内转让或者注销
将股份奖励给本公司职工	（1）经股东大会决议 （2）回购的本公司股份，不得超过本公司已发行股份总额的5％ （3）用于回购的资金应当从公司税后利润中支出 （4）所回购的股份应当在1年内转让给职工
股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持有异议，要求公司回购其股份的	公司回购本公司股份后，应当在6个月内转让或者注销

2.股份有限公司不得接受以本公司的股票作为质押权的标的。

【例题·多选题】根据公司法律制度的规定，下列情形中，属于股份有限公司可以收购本公司股份的有(　　)。

A.接受本公司股票作为质权标的

B.减少公司注册资本

C.与持有本公司股份的其他公司合并

D.将股份奖励给本公司职工

【答案】BCD

【例题·单选题】2008年5月15日，某股份有限公司依股东大会决议收购了本公司部分股份用于奖励公司职工。该公司现有已发行股份总额8000万股。下列关于该公司收购本公司部分股份奖励职工的表述中，符合《公司法》规定的是(　　)。

A.公司可以收购的本公司股份不得超过400万股

B.公司可以收购的本公司股份不得超过800万股

C.公司用于收购本公司股份的资金可以从公司的税前利润中支出

D.公司收购的本公司股份应在2010年5月15日之前转让给职工

【答案】A

【解析】(1)选项AB：公司收购的本公司股份不得超过本公司已发行股份总额的5%;(2)选项C：公司用于收购的资金应当从公司的税后利润中支付;(3)选项D：公司所收购的股份应当在1年内转让给职工。

【例题·单选题】甲股份有限公司于2010年7月21日在上海证券交易所挂牌上市。2010年12月20日，公司发布公告说明的下列事项中，符合公司法律制度规定的是(　　)。

A.公司董事在首次公开发行股份前持有的本公司股份自2010年12月21日起可以转让，但每年不得超过其所持股份总数的25%

B.公司发起人在公司成立时持有的本公司股份自2010年12月21日起可以对外转让

C.股东大会通过决议，同意公司视股价情况收购本公司已发行股份的3%用于未来1年内奖励本公司职工

D.股东大会通过决议，同意接受债务人乙以其持有的本公司股份作为担保其债务履行的质押权标的

【答案】C

【解析】选项D：股份有限公司不得接受以本公司的股票作为质押权的标的。

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