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【老师简介】高校优秀教师，南开大学硕士，“梦想成真”辅导丛书初级会计职称《初级会计实务经典题解》及《初级冲刺必刷模拟试卷—决胜初级1+1全科》主编...

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会计基本假设

（一）会计主体

会计主体，是指企业会计确认、计量和报告的空间范围。

会计主体不同于法律主体。一般来说，法律主体就是会计主体，但会计主体不一定是法律主体。

会计主体界定了会计核算的空间范围。

（二）持续经营

持续经营，是指在可以预见的将来，企业将会按当前的规模和状态继续经营下去，不会停业，也不会大规模削减业务。

持续经营是会计分期的前提

（三）会计分期

会计分期，是指将一个企业持续经营的生产经营活动划分为若干连续的、长短相同的期间。

在会计分期假设下，会计核算应划分会计期间，分期结算账目和编制财务报告。

会计期间分为年度和中期。年度和中期均按公历起讫日期确定。中期是指短于一个完整的会计年度的报告期间。

（四）货币计量

是指会计主体在会计确认、计量和报告时以货币作为计量尺度，反映会计主体的生产经营活动。

中级会计职称《中级会计实务》答疑精华：土地使用权处理

提问：

土地使用权的处理？

回复：

（一）一般处理原则

企业应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。固定资产建造过程中所占用土地使用权的摊销额应计入资产建造成本中。

（二）特殊处理

1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本；房地产开发企业依法取得用于开发后出售的土地使用权的，作为存货核算。

2.企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产。

3.企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及地上建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值比例）在土地使用权和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。

注：以上答疑精华来源于中华会计网校答疑板，网校老师会针对已购课学员提出的问题进行答疑。

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