计税成本的核算方法

“六个原则”确定计税成本对象;

“六项费用”构成开发产品计税成本支出内容;

“五道程序”完成企业计税成本核算;

“四把尺子”可靠地计量和核算企业开发、建造的开发产品成本;

“六种特例”合理分配成本项目。

1.计税成本对象的“六个原则”

2.计税成本的“六项费用”、成本核算“五道程序”

3.成本核算“四把尺子”

4.税法规定，可以预提的三种情况：

①出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%。

②公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律规定必须配套建造条件。

③应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。