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5合同担保方式定金
1.4.7.3定金(2072 P196)
概念 一方当事人以保证债务履行为目的,于合同成立时或未履行前,预先提供一定数额金钱的担保方式。如约履行,定金返还或抵作价款
特点 定金罚则 支付定金一方违约(根本违约),无权要求返还,收取一方违约双倍返还
选择适用 当事人既约定了定金也约定了违约金的,守约方可以择一适用
定金性质 1证约性质 2预先给付的性质 3担保的性质
定金合同 形式要求 应当书面
生效要求 1主合同有效2定金实际交付的实践合同3比例符合法定(不超主合同20%)
定金与违约金及预付款的区别
定金 违约金
于合同履行前支付 发生在违约后
有证约和预先给付作用 无
主要起担保作用 是违反合同的民事责任形式
一般是约定的 可以约定也可以法定
定金 预付款
是合同担保方式 是履约行为
是从合同约定 是主合同履行
有法定的定金罚则 无
是实践性的 是诺成性的
【真题】
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