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【例题】房地产交易管理机构的主要职责是( )。
A.开展房地产股票活动指导和监督
B.办理房地产交易登记、鉴证等手续
C.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费
D.为房地产交易提供洽谈协议,交流信息,展示行情等各种服务
E.为建立房地产市场预警预报体系、为政府或其授权的部门公布各类房屋的房地产市场价格
『正确答案』BCDE
『答案解析』本题考查的是房地产交易管理机构及其职责。"开展房地产股票活动指导和监督"。不是房地产交易管理机构的主要职责。参见教材P104。
【2014年真题】新建商品住房转让手续费由( )承担。
A.转让方 B.销售代理人
C.受让方 D.转让方和受让方共同
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是房地产交易手续费。新建商品房的转让手续费由转让方承担。参见教材P104。
【例题】预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的,预告登记失效。
A.1 B.2
C.3 D.6
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。参见教材P136。 【例题】根据《物权法》,不动产用益物权包括( )。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.地役权
E.建设用地所有权
『正确答案』ABCD
『答案解析』本题考查的是不动产登记的类型。根据《物权法》,不动产用益物权包括:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。参见教材P136。
【例题】一般抵押权登记包括抵押权的( )。
A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.注销登记
E.更正登记
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