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2020房地产估价师考试的视频

环球网校房地产估价师推出辅导精讲班、考题预测班及模考试题班。本次辅导由权威辅导专家黑敬祥,史贵镇担任主讲,全部采用视频授课的形式呈现给广大学员,考生可以随时报名参加学习,所有课程自付费之日起可随时随地任意多次反复学习,直到当期考试结束后三天关闭。注册试听


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1.已知某居住区的住宅用地面积和住宅建筑基底总面积,可以计算出该居住区规划的技术经济指标是()。

A.住宅平均层数

B.住宅建筑净密度

C.住宅建筑面积净密度

D.住宅建筑面积毛密度

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是居住区规划的技术经济分析。住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地

面积。参见教材 P37。

2.关于城市规划的说法,正确的是( )。

A.人口容量属于规定性指标

B.建筑占地面积为建筑物的垂直投影面积

C.底层为杂物间和停车间的居住建筑,其底层面积全部计入总建筑面积

D.居住区的规模包括人口及用地两个方面,以用地作为规模的标志

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是控制性详细规划。选项 A 错误,人口容量属于指导性指标;选项 C 错误,底层

为杂物间和停车间的居住建筑,其底层面积按一半计入总建筑面积;选项 D 错误,应以人口数作为规模的

标志。参见教材 P26~28、P30。

3.根据国家《城市区域环境噪声标准》,1 类标准适用于( )。

A.疗养区

B.大学区

C.居住、商业、工业混杂区

D.工业区

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是环境噪声标准。判断标准,类别数字越大,噪声污染越严重。其中,选项 A 属

于 0 类;选项 B 属于 1 类;选项 C 是 2 类;选项 D 是 3 类。参见教材 P49。

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