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(三)判断题
l.不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的,以不动产权属证书为准。( )(2012年试题)
答案:×
解析:不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;如记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确自错误外,以不动产登记簿为准。
2.跨县级行政区域的不动产登记,由所跨行政区域的县级人民政府协商确定不动产登记机构。( )(2015年试题)
答案:×
解析:跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的L一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
3.不动产登记费按照不动产的面积收取。( )(2015年试题)
答案:×
解析:不动产餮记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。
4.利用高架路路面作为顶盖建造的房屋计算一半面积。( )(2015年试题)
答案:×
解析:利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋,不计算建筑面积。
5.楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。( )(2012年试题)
答案:√
解析:楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
(一)单项选择题
1.房地产开发企业销售成套商品住宅,应采取的销售方式是( )。(2012年试题)
A.按套销售
B.返本销售
C.按房问销售
D.售后包租
答案:A
解析:《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。商品住宅必须按套销售,不得分割拆零销售。
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