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史贵镇
公共管理硕士学位公共管理硕士学位,拥有房地产估价师、副高级经济师等多个资格证书;具有多年房地产行业管理经验,在房地产估价领域、房地产法律法规、房地产市场管理、产权管理等方面实践经验丰富;2005年,主编了《房地产估价案例与分析考前突破》,参与了03/05/06年房地产估价师考试阅卷工作。授课认真负责、思路清晰。
房地产估价师
张宝魁
博士生导师天津某大学教授、博士生导师;国家级精品课《建筑工程施工》主讲教师,多次获得省部级科研与教学奖励;编著《建筑施工技术》等多部著作,发表科研论文20多篇;教学严谨,为人质朴醇厚,深受学员喜爱。
房地产估价师、咨询工程师(投资)、城乡规划师
沈磊
英国法学博士英国法学博士,北京某高校法学副教授、硕导,某律师事务所兼职律师,某仲裁委员会仲裁员;法学、经管专业本科生、研究生讲授《民法》、《经济法》、《合同法》等课程,积累了丰富的课程讲授和考试辅导经验;讲课重点突出、系统全面、逻辑严密,赢得学生的广泛好评。
监理工程师
赵斌
安装资深导师环球网校造价工程师安装资深导师,博士。参与编撰《全国造价工程师执业资格考试应试指南》《工程师执业资格考试应试指南建设工程技术与计量》等著作,从事造价教学研究工作数十年。细致严谨,由点及面,深入浅出,深受广大学员喜爱。
造价工程师
蒋莉莉
管理名师环球网校一级、造价工程师管理名师,国家注册一级建造师,1v1直播间人气讲师。主要讲授《建设工程造价管理》、《造价管理基础知识》等课程。拥有多年授课经验,累计授课人次近30万。讲课条理清晰,重点突出针对性强,重点、难点解析到位,知识点与实践相结合,通俗易懂,使学员轻松掌握知识要点,深受广大学员的喜爱。
二级建造师、一级造价工程师、二级造价工程师
3月
5月
7月
9月
入学后,可以根据赠送的上一年课程,打好基础,让自己慢慢进入备考状态。
课程安排>跟随新一年大纲录制的课程学习,对内容系统复习,强化能力。
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第三章 房地产开发程序与管理
第二节 投资机会选择与决策分析
本阶段最重要的工作,是对开发项目进行逐渐深入、细化的可行性研究。
一、投资机会选择
主要包括提出投资设想、寻找和筛选投资机会、细化投资设想三项工作。
二、投资决策分析
投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价、投资决策三部分工作。
市场分析主要分析市场宏观环境、政府政策、房地产供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格水平及租金水平,项目财务评价是根据市场分析的结果以及相关资本结构设计,就项目的经营收入、成本费用与盈利能力进行分析评价。这项工作要在尚未签署任何协议之前进行。这样,开发商可有充分的时间和自由度来考虑有关问题。
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