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(五)建设项目选址规划管理的程序和操作
1 建设项目选址规划管理程序
2 建设项目选址的操作要求
(1)建设项目选址需要报送的文件和图纸
(2)建设项目选址意见书的审批权限
(六)建设项目选址意见书的审核内容
申报建设项目应符合经法定程序审定的城市总体规划、分区规划、控制性详细规划、乡镇域规划、专题规划、国家各项相关法律、法规、规章、规范、标准等的要求。
第七章 建设项目选址方案与比较
一.考试形式:
本部分考试形式通常为选择题,给出多个地块指出哪个地块合适。给定一块地作为项目建设 用地,指出是否合理。
二.主要知识点:
1. 建设项目选址需注意的内容
(1).用地性质:是不是符合规划要求?考虑以后的发展空间,
(2).用地规模:用地面积够不够?幼儿园4、6、8班用地分别是1200、1400、1600㎡;小学12、18、 24班用地分别是6000、7000、8000㎡;中学18、24、30班用地分别是1.1、1.2、1.4万㎡;
(3).用地的适用性:如小学如果南北没有180米就布置不了运动场
(4).经济性如何?土方大不大?商业要在交通方便的地段,居住地段的竞价能力没有商业强。
(5).交通方面的要求:周边道路容量够不够?如果是居住区居民上班是不是方便?
(6).环保要求:用地周边是不是有污染,本项目实施后会不会对周边有污染?注意易燃、易爆、剧毒 物。如应避开城市水源地,污染项目在盛风的下风向等,是否符合防洪、抗震、防灾防疫要求。有何安全 隐患?
(7).其他:是不是占用耕地?是不是影响文物及历史建筑?周边情况如何,能否与周边用地相容?注 意医院和学校,化工和医院,石油库和居住等,政府机关和涉外用地,军事禁区和高层商业(国家安全) 等用地不能相邻;注意是否符合自然保护区、水源保护地、风景名胜区、历史文化遗产保护、机场等净空 要求、军事设施保护要求等;有没有发展余地。
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