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(2)控制的类型。规划管理控制,按不同的标准可以分为不同的类型:
1)按控制对象的规模分;一是微观控制。是对某一个地块的建设工程项目的控制。例如,建筑工程规划许可证的审批,主要控制其建筑性质、空间尺寸、空间关系、规划设计指标、建筑色彩和造型的环境要求等。二是中观控制。是对地区详细规划的审批和地区开发建设规划方案的审核。主要控制其用地性质、空间布局结构、规划技术指标、环境设计、街道景观等。三是宏观控制。是对城镇总体规划的实施情况,在比较大的地域范围跟踪监控,并予以评价,提出意见或制定相应的方针政策,供城市政府决策,保证城镇总体规划的实施。
2)按管理活动的过程分。一是事前控制,主要表现为提出城市规划编制要求,或提出各类建设工程规划设计要求等。二是事中控制,主要表现为城市规划编制中间成果审核,各类建设工程设计方案和施工图纸的规划审核等。三是事后控制,主要表现为城市规划实施结果的监控。
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