监理工程师教学视频
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三、 保险合同管理
1、保险决策:主要表现在两个方面:是否投保和选择保险人。
1)、选择保险人时一般至少考虑安全、服务、成本三项因素。
2、保险索赔:
1)、投标人提供必要地、有效的证明作为索赔的依据。证据应当能够证明索赔对象及索赔人的索赔资格,证明索赔能够成立且属于保险人的保险责任。索赔证据包括保单、建设工程合同、事故照片、鉴定报告、保单中规定的证明文件。
2)、投标人应当及时提出索赔;
3)、要计算损失大小。如果一个建设项目同时由多家保险公司承保,只能按照约定的比例分别向不同的保险公司提出索赔要求。
第二章 建设工程合同管理法律基础
第二节 合同担保
一、担保:担保是指当事人根据法律规定或双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保合同是被担保合同的从合同,被担保合同是主合同。
担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
二、担保方式:保证、抵押、质押、留置、定金。
1、保证:是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证法律关系至少必须有三方参加,即保证人、债务人(被保证人)、债权人。
1)、保证的方式:一般保证和连带保证。具体合同中当事人没有约定或约定不明确时按照连带责任保证承担保证责任。
2)、一般保证:保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担担保责任。
3)、连带责任保证:当事人在合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。