监理工程师考培训

第四章　建设工程监理招投标与合同管理

第三节　建设工程监理合同管理

本节主要考点：

主要考点

第四章
建设工程监理招投标与合同管理
（重要）

第三节
建设工程监理合同管理（重要）

（1）建设工程监理合同的特点（P85～86）；（2）协议书内容（P86）；（3）《建设工程监理合同（示范文本）》的结构（P86～87）；（4）专用条件（P86～87）；（5）附录的内容（P87）；（6）通用条件规定的合同文件的解释顺序（P87～88）；（7）需要在专用条件中约定的通用条件（P87～91）；（8）专用条件需要约定的内容（P87～91）；

（9）附录需要约定的内容（P91）；（10）监理人的义务（P91～94）；（11）监理人员需要完成的基本工作（P92）；（12）需要更换监理人员的情形（P93）；（13）委托人的义务（P94～95）；（14）监理人的违约责任（P95）；（15）委托人的违约责任（P95）；（16）监理人的除外责任（P96）；（17）监理合同生效（P96）；（18）监理合同变更（P96～97）；（19）建设工程监理合同暂停履行与解除（P97～98）；（20）监理合同终止的条件（P98）。

第一个考点：建设工程监理合同的特点(P85～86)

1.监理合同是一种委托合同。

2.监理合同当事人双方应是具有民事权力能力和民事行为能力、具有法人资格的企事业单位及其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。

3.监理合同委托的工作内容必须符合法律法规、有关工程建设标准、工程设计文件、 施工合同及物资采购合同。

4.监理合同的标的是服务。

第二个考点：协议书内容(P86)

(1)协议书明确了委托人和监理人，明确了双方约定的委托工程监理与相关服务的工程概况(工程名称、工程地点、工程规模、工程概算投资额或建筑安装工程费);总监理工程师(姓名、身份证号、注册号)，签约酬金(监理酬金、相关服务酬金);服务期限(监理期限、相关服务期限);双方对履行合同的承诺及合同订立的时间、地点、份数