监理工程师考前辅导

第三个考点：《建设工程监理合同(示范文本)》的结构(P86～87)

1.协议书

2.通用条件

3.专用条件

4.附录:附录A;附录B

第四个考点：专用条件(P86～87)

1.结合地域特点、专业特点和委托监理的工程特点，对通用条件中的某些条款进行补充、修改。

2.所谓"补充"，是指通用条件中的条款明确规定，在该条款确定的原则下，专用条件中的条款需进一步明确具体内容，使通用条件、专用条件中相同序号的条款共同组成一条内容完备的条款。

3.所谓"修改"，是指通用条件中规定的程序方面的内容，如果双方认为不合适，可以协议修改。

第五个考点：附录的内容(P87)

1.附录A

◆如果委托人委托监理人完成相关服务时，应在附录A中明确约定委托的工作内容和范围。如果委托人仅委托建设工程监理，则不需要填写附录A。

2.附录B

◆列明委托人为监理人开展正常监理工作派遣的人员和无偿提供的房屋、资料、设备等内容。

第六个考点：通用条件规定的合同文件的解释顺序(P87～88)

1.协议书;

2.中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);

3.专用条件及附录A、附录B;

4.通用条件;

5.投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)。

第七个考点：需要在专用条件中约定的通用条件(P87～91)

1.本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。

2.监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。

3.除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。