监理基本理论与相关法规孙玉宝

⒉实物量法

实物量法编制施工图预算即依据施工图纸和预算定额的项目划分及工程量计算规则，先计算出分部分项工程量，然后套用预算定额(实物量定额)计算出各类人工、材料、机械的实物消耗量，根据预算编制期的人工、材料、机械价格，计算出人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，再加上按规定程序计算出的措施费、其他项目费、规费、税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。

步骤：⑴准备资料、熟悉施工图纸;⑵计算工程量;⑶套用消耗定额，计算人料机消耗量;⑷计算并汇总人工费、材料费、机具使用费(当时当地单价);⑸计算其他各项费用，汇总造价;⑹复核;⑺编制说明、填写封面。

实物量法编制施工图预算的步骤与预算单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和施工机具使用费及汇总3种费用之和方面有一定区别。实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。

㈡单项工程综合预算的编制

单项工程施工图预算=∑单位建筑工程费用 ∑单位设备及安装工程费用

㈢建设项目总预算的编制

㈣调整预算的编制

工程预算批准后，一般不得调整。但若发生重大设计变更、政策性调整及不可抗力等原因造成的可以调整。

五、施工图预算的审查内容与审查方法

㈠施工图预算审查的基本规定(新增)

施工图预算文件的审查，应当委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行。

㈡预算的审查内容

⑴审查施工图预算的编制是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。

⑵审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。工程量是确定建筑安装工程造价的决定因素，是预算审查的重要内容。

⑶审查在施工图预算的编制过程中，各种计价依据使用是否恰当，各项费率计取是否正确。

⑷审查各种要素市场价格选用、应计取的费用是否合理。

预算单价是确定工程造价的关键因素之一，审查的主要内容包括单价的套用是否正确，换算是否符合规定，补充的定额是否按规定执行。