市场经济环境下,企业风险无处不在,作为建筑业施工企业,更是风险重重。施工企业风险既来自外部(国家法律政策的变化、业主的不平等地位等),也来自于内部(制度不健全、责任不落实、管理不到位等)。加强企业全面风险管理,实现由事后救济转变为事前防控、事中控制,建立全过程的风险防控体系,是确保企业目标实现的根本保障,也是建筑施工企业最重要的工作内容和目标。
1.系统学习项目招投标与采购管理
2.掌握合同类型及选择方法
3.掌握如何就项目的目标、要求、计划以及规范达成协议
4.掌握通过谈判获得有利条款的技巧
5.学习如何有效管理项目合同
6.掌握项目招投标过程和技巧、工具
7.通过项目案例分析项目招投标与合同的
8.交流项目招投标及招投标与合同管理经验
第一章:基本内容和知识储备
●国际工程项目合同管理的目标
●合同管理的基本架构
●合同管理的核心思想
●索赔管理的基本要求与操作
第二章:合同与索赔实施管理环境分析
●合同管理与风险管理的关系与应用
●合同管理与索赔的关系与应用
●项目策划中的合同与索赔管理体系构建
第三章:项目初期阶段合同与索赔管理策划
●国际工程项目实施环境分析与准备
●以合同管理为主线的前期策划与分析
●以项目管理为主线的前期策划与分析
●索赔管理的前期策划落地
第四章: 项目中期阶段合同与索赔管理实践
●项目场地移交与合同、索赔分析实践
●项目生效条件与合同、索赔分析实践
●项目三通一平与合同、索赔分析实践
●国际工程项目设计管理与合同、索赔分析实践
●国际工程项目施工管理与合同、索赔分析实践
●国际工程项目施工管理与合同、索赔分析实践
●实施过程中的索赔管理顺序与落地
●实施过程中索赔管理中的客观因素分析
●实施过程中的索赔管理与项目干系人关系分析
●项目收尾过程中的索赔管理开展与应用
第五章:项目后期阶段合同与索赔管理结果应用
●索赔工作的前期开展准备
●索赔报告的撰写与编辑
●索赔过程中的沟通与交流
●索赔过程中风险分析
●索赔要素的选择与重要性分析
第六章:过程中的文件体系搭建与应用
●一般性规定内容分析与风险管理
●前期文件的体系架构
●人员分工的体系文件编写与完成
●过程文件的及时性应用
●过程文件的补充资料(证据)应用
●过程文件的签字合约性分析与应用
第七章:一般管理人员合同与索赔能力提升实践
●合同与索赔管理团队人员构成
●非专业人员的合同管理技巧
●商务经理的合同管理技能
●合同与索赔能力提升具体操作过程
●合同与索赔能力提升的考核细节
第八章:课程收尾
●课程总结
●学员答疑
●结束
1、合同文本缺乏规范化操作,法律意识淡薄。工程施工合同涉及的合同条款多,内容冗杂,但是很多当事人对合同不够重视,合同的签订往往草率进行,导致合同签订的条款不完善、不严谨,甚至是内容上产生很大的歧义,导致合同履行过程中工程量的计量、进度款支付以及工程结算时缺少依据,产生合同纠份。
2、施工合同不严谨,重要条款缺失。施工合同的签订过程中,招投标文件和招标书的使用是一项重要的参考。但在实际签订合同中,甲乙双方往往会过多考虑自己的利益,肆意避开招投标文件中没有设定的内容和指标,例如:所依据的定额之外的计价问题没有明确规定;合同条款用词不准或模棱两可;承发包双方职责划分不清;缺少工程变更、合同变更等处理程序,对索赔的处理、合同纠纷的协调等问题缺少规定等。这在一定程度上,就增加了包干的风险系数,导致施工合同与政策文件内容的背道而驰,极易发生经济纠纷。
3、忽视合同严肃性,等价索赔工作难。建设工程合同履行中,违约现象普遍存在,很多都是集中在工程建设中建设方不按合同支付工程进度款;竣工验收合格后,建设方不及时审核竣工结算,有意拖欠工程款,履行过程中的问题,导致合同的信用度、合同的严肃性、合同的**性受到极大的威胁,严重影响了我国建筑市场秩序,导致建设市场工程款拖欠的顽症。
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