建筑业作为国民经济的支柱产业之一,为我国的国民经济发展作出了突出的贡献。目前,中国经济高速增长,建设市场日益成熟,建设法规日臻完善。贯彻《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》,是推行建设工程招投标机制,促进建设市场完善的必由之路。对于建筑企业来说,法律是其参与市场竞争的必备武器,更是其健康发展的护航使者。作为当代工程建设的施工、管理人员,没有招投标与合同管理方面的知识和技能,就无法面对竞争激烈的建设市场。
●掌握合同文件的基本组成
●了解国际工程合同文件的法律效力
●认识国际工程合同工作中的核心要素
●掌握国际工程中常用合同FIDIC的一般架构
●了解合同执行过程中的计划管理的重要性
●了解合同执行过程中的风险因素处理
●学习合同管理与索赔管理的联系
●认识国际工程项目索赔管理的基础构成
●掌握公司合同团队人员分工和组建
●了解和掌握一般业务人员的合同管理模型
●掌握初级合同和索赔管理目标要求
●了解中级合同和索赔管理目标要求
●理解高级合同和索赔管理目标要求
●合同管理过程中的专业能力要求与培养
●非专业人员的合同与索赔管理能力与风险预判能力
●独立分析索赔过程的能力
●独立解决起草索赔报告全部内容
●掌握索赔可行性分析与应用
一、建筑工程的法律体系
1、建筑法、合同法、招标投标法等法律层面
2、建筑施工合同司法解释等司法层面
3、建筑施工合同招标、管理、验收、结算等主管部门层面
二、合同签订过程
1、工程招标的范围
2、免于招标的地方性规定
3、未招标合同的效力及结算
4、未招标合同的判例
5、建筑公司挂靠、转包、分包的认定和处理
6、合同签订的案例
三、合同内容和履行
1、工程的范围及调整
2、开工时间的约定
3、工程质量的约定及纠纷
4、定额计价与清单计价
5、工程价格计算:“视为认可”的适用
6、工程价款与发票
四、工程验收
1、工程验收的内容和意义
2、甲乙双方在验收中的地位
3、未通过验收的处理
4、未验收擅自使用
五、工程结算
1、工程结算的程序
2、工程结算案例:青岛施工合同系列纠纷
3、工程造价鉴定
4、对鉴定资料的把握,鉴定结果的质证,防止发鉴代审
六、工程索赔
1、索赔的概念
2、索赔的程序
3、索赔的资料和日常工程签证、会议纪要管理
七、工程价款优先权
1、优先权的次序
2、优先权的范围:是否包括利润、利息
3、优先权的期限
4、施工合同无效,是否有优先受偿权
在工程作业过程中,由于工程项目的工艺和技术的复杂性, 经常涉及到工作量及其他方面的变更。这些变更必须经工程师的书面同意,否则,承包方擅自变更,即使是合理的也要赔偿损失,且延误工期,更易导致业主的反索赔。
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