课程目标：掌握房地产预售、销售流程；掌握房地产抵押流程；房地产相关事务流程

 **单元房地产预售、销售


（1）协助开发商获取预售、销售批准；

（2）参与按揭事宜的谈判，起草按揭协议及附件；

（3）参与委托销售事宜的谈判，起草委托销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等情况；

（4）对销售人员进行房地产销售的法律知识培训，指导销售人员签订销售合同；

（5）起草审查租赁、抵押等法律文件，协助办理相关登记手续；

（6）审查房地产广告内容的合法性；

（7）审查商品房预售合同和销售合同；

（8）购房签约及见证、办理预售登记。


第二单元房地产抵押


（1）提供房地产抵押的相关法律政策信息；

（2）解答办理房地产抵押的各项法律咨询，出具书面法律意见；

（3）代为起草、审查和修改房地产抵押合同及其他法律文书；

（4）审查抵押房地产的状况，协助设定抵押权，并协助进行房地产评估；

（5）协助办理房地产抵押登记手续；

（6）办理其他约定的法律事务。


第三单元房地产权属登记


（1）提供有关房屋过户相关的法律政策咨询，提供书面法律意见；

（2）协助准备房地产交易过户的文件资料；

（3）协助办理申请过户、代理申报应缴契税、费用、代领房地产买卖契证。


第四单元房地产调查


（1）提供有关房地产抵押、查封等相关法律政策咨询，出具书面法律意见；

（2）到有关行政机关对房地产的权属、抵押情况以及是否查封进行调查；

（3）办理其他约定的法律事务。


第五单元其他房地产相关律师事项


（1）、进行房地产开发人员、销售人员、管理人员相关法律知识和业务技能的培训；

（2）、及时向开发企业介绍新颁布的房地产相关法律、法规、政策，并结合开发企业实际管理状况，出具相关法律意见；

（3）、为开发企业提供《劳动法》、《公司法》等健全公司法人治理结构的综合性法律意见；

（4）、为开发企业及时解答和解决有关法律咨询和法律事务；

（5）、协助企业建立健全各种规章制度，包括厂规、厂纪、合同管理、税收、劳动保险、专利和专有技术管理、商标和广告管理、资金信贷等管理制度；

（6）、参加合同和重大经济活动的谈判，承办其它法律事务，如代理公证、商标注册、调查资信等；

（7）、代理参加调解、仲裁及其它非诉讼法律事务和诉讼活动。