2016年房地产估价师备考全面开启了，环球网校为您整理了2016年中国房地产估价师制度与政策模拟选择题8，供各位考生参考，以下习题答案如有疑问，欢迎广大考生来环球网校论坛房地产估价师版块交流。祝您备考顺利！2016年房地产估价师备考全面升级>>
36、房地产估价机构由自然人出资，主要由（ ）发起设立。
A.自然人
B.政府
C.政府房地产管理部门
D.房地产估价师个人
【正确答案】：D
【答案解析】：房地产估价机构由自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】
37、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（ ）作为缴纳税费的依据。
A.出租价格
B.评估价格
C.成交价格
D.抵押价格
【正确答案】：B
【答案解析】：房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。
38、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（ ）登记。
A.预告
B.变更
C.更正
D.异议
【正确答案】：C
【答案解析】：权利人。利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
39、李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡.后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡.其面积误差比为（ ）。
A.-3%
B.3%
C.-5%
D.5%
【正确答案】：C
【答案解析】：面积误差比=【（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积】×100%=（95-100）/100=-5%.
40、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（ ）年。
A.1
B.2
C.半
D.5
【正确答案】：A
【答案解析】：闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。
【编辑推荐】:
房地产估价师培训：https://www.thea.cn/wx590/
