2016年中级经济师建筑专业备考资料：合同变更的特点

（1）变更合同。合同变更必须经当事人双方协商一致，并在原合同的基础上达成新的。任何一方未经对方同意，无正当理由擅自变更合同内容，不仅不能对合同的另一方产生约束力，反而将构成违约行为。由于合同变更必须经过双方协商，所以，在未达成以前，原合同关系仍然有效。

值得注意的是，虽然强调合同变更在原则上必须经过双方协商一致，但并非意味着变更只能由约定产生，而不存在法定的变更事由。在特殊情况下，依据法律规定可以使一方享有法定变更合同的权利。如在重大误解、显失公平的情况下，受害人享有请求法院或仲裁机构变更合同内容的权利。但享有请求变更权的人必须实际请求法院或仲裁机构变更合同，且法院或仲裁机构经过审理，确认了变更的请求，合同才能发生变更。任何一方当事人即使享有请求变更的权利，也不得不经诉讼而单方面变更合同。

（2）合同变更是指合同内容的变化。合同变更是指合同关系的局部座化，即合同变更只是对原合同关系的内容做某些修改和补充，而不是对合同内容的全部变更。如果合同内容已经全部发生变化，则实际上已经导致原合同关系的消灭，产生了一个新的合同。如合同标的的变更，由于标的的本身是权利、义务指向的对象，属于合同的实质内容。合同禄的的变更，导致合同的权利义务也发生变化。因此，变更标的，实际上已经结束了原合同关系。仅仅是标的的数量、质量、价款发生变化，一般不会影响到合同的实质内容，而是影响到局部内容，所以不会导致合同关系的消灭。

（3）产生新的与债权债务相关的内容。当事人在变更合同之后，需要增加新的内容或改变合同的某些内容来履行。实际上，合同变更是指在保留原合同实质内容的基础上产生新的合同关系，仅仅是在变更的范围内原债权债务关系消灭，而变更之外的债权债务关系仍然继续生效。从这个意义上讲，合同变更是使原合同关系相对消灭。

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