【摘要】一级建造师考试于9月份开考，各位一级建造师考生正在紧张复习中，对于一级建造师《工程经济》科目的备考来说，复习中充分掌握考点则至关重 要，环球网校一级建造师考试频道特地整理一级建造师考点复习资料供各位考生学习，本文为一级建造师工程经济1Z102073 长期筹资的特点和方式考点，环球网校助各位一级建造师考生一臂之力!
1Z102073 长期筹资的特点和方式(环球网校一级建造师考试工程经济筹资相关考点)
一、长期负债筹资
(一)长期借款(环球网校一级建造师考试工程经济筹资相关考点)
(借款期超过1年，一般用于构建固定资产和满足长期流动资金的需要)
1、企业取得长期借款的条件
(1)独立核算、自负盈亏、有法人资格
(2)经营方向和业务符合国家产业政策，借款用途属于银行规定的范围。
(3)借款企业具有一定的物资和财产保证，担保单位有相应的经济实力。
(4)具有偿还贷款的能力。
(5)财务管理和经济核算制度健全，资金使用效益和企业经济效益良好。
(6)在银行设有账户，办理结算。
2、长期借款的保护性条款
(1)一般性保护条款
(2)特殊性保护条款
① 贷款专用条款
② 不准企业投资于短期内不能收回资金的项目
③ 限制高级职员的薪金和奖金总额
④ 企业主要领导人在合同有效期内担任领导职务
⑤ 要求企业主要领导人购买人身保险等
3、长期借款的偿还方式
(1)定期支付利息，到期一次性偿还本金
(2)定期等额偿还
(3)平时逐期偿还小额本金及利息，期末偿还余下的大额部分
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