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如何确定工程预付款

　　预付款的概念

　　工程预付款又称材料备料款或材料预付款。它是发包人为了帮助承包方解决工程施工前期资金紧张的困难而提前拨付给承包方的一笔款项。

　　预付款的原则

　　1.工程是否实行预付款，取决于工程的性质、承包工程量的大小以及发包方在招标文件中的规定。

　　2.工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定并履行。

　　3.建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预支给承包方一定比例的工程款。

　　4.工程预付款是施工准备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源，因此必须遵循专款专用的原则。

　　预付款的特点

　　1.预付款带有“动员令”的性质，以供组织人员、完成临时设施工程等准备工作之用。

　　2.预付款相当于建设单位给施工企业的无息贷款。

　　3.预付款与建筑材料供应方式相关联

　　4.施工企业从建设单位取得工程预付款属于企业筹资中的

　　5.商业信用筹资适合于造价低工期短的简单工程

　　为什么需要发包方的预付款

　　因为施工企业承包工程一般实行包工包料，需要有一定数量的备料周转金，由建设单位在开工之前拨给施工企业一定数额的预付备料款，构成施工企业为该承包工程储备和准备主要材料、结构件所需的流动资金。

　　发包方怎样确定工程预付款

　　1.包工包全部材料工程：预付备料款数额确定后，建设单位把备料款一次或分次付给施工企业

　　2.包工包地方材料工程：需要确定供料范围和备料比重，拨付适量备料款，双方及时结算

　　3.包工不包料的工程：建设单位不需预付备料款

　　预付款的有关事项，如数量、支付时间和方式、支付条件、偿还(扣还)方式等，应在施工合同条款中具体明确规定

　　4.工程预付款的最高额度不得超过合同金额的30%。

　　发包方怎样拨付工程预付款

　　预付备料款的额度，由合同双方商定，在合同中明确预付备料款计算的理论公式:

　　预付备料款=合同价款×预付备料款额度

　　备料款数额=全年施工工作量×主材所占比重÷年施工日历天×材料储备天数

　　备料款的数额，要根据工程类型、合同工期、承包方式和供应方式等不同条件而定

　　一般建筑工程不应超过工作量(包括水、电、暖)的30%；安装工程不应超过工作量的10%

　　发包方怎样扣还工程预付款

　　备料款属于预付性质。施工的后期所需材料储备逐步减少，需要以抵充工程价款的方式陆续扣还。施工合同中应约定起扣时间和比例。

　　(一)按公式计算起扣点和抵扣额

　　原则：当未完工程和未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣。每次结算工程价款时，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。

　　未完工程需主材总值=未完工程价值×主要材料比重-预付备料款

　　未完工程价值=预付备料款÷主要材料比重

　　起扣时已完工程价值=施工合同总值－未完工程价值

　　应扣还的预付备料款，按下列公式计算：

　　第一次扣抵额= (累计已完工程价值－起扣时已完工程价值)×主材比重

　　以后每次扣抵额=每次完成工程价值×主材比重

　　工程预付款的扣回：

　　起扣点T=P-M/N

　　P为承包合同总合同额

　　M为工程预付款数额

　　N为主要材料和构件所占总价款的比重

　　例：某工程合同价款为300万元，主要材料和结构件费用为合同价款的62.5%。合同规定预付备料款为合同价款的25%。

　　则：

　　预付备料款=300×25%=75万元

　　起扣点=300－75÷62.5%=300-120=180万元

　　即：当累计结算工程价款为180万元时，应开始抵扣备料款。此时，未完工程价值为120万元

　　所需主要材料费为120×62.5%=75万元，与预付备料款相等（二）按合同规定办法扣还备料款

　　例如：规定工程进度达到60%，开始抵扣备料款，扣回的比例是按每完成10%进度，扣预付备料款总额的25%

　　第一次抵扣时;

　　1.每完成百分之十的进度额=300×10%=30万元；

　　2.第一次抵扣额=75×25%=18.75万元；

　　3.第一次累计抵扣额18.75万元。

　　第二次抵扣时;

　　1.每完成百分之十的进度额300×10%=30万元；

　　2.第二次抵扣额=75×25%=18.75万元；

　　3.第二次累计抵扣额37.50万元。

　　第三次抵扣时;

　　1.每完成百分之十的进度额=300×10%=30万元；

　　2.第三次抵扣额=75×25%=18.75万元；

　　3.第三次累计抵扣额56.25万元。

　　第四次抵扣时;

　　1.每完成百分之十的进度额=300×10%=30万元；

　　2.第四次抵扣额=75×25%=18.75万元；

　　3.第四次累计抵扣额75万元。

　　注意：75万元己抵扣完毕，

　　还有45万元尚未支付（120-75=45）

　　当已付工程款达到95%合同价款(即留5%尾款)之时，停止支付工程款

　　即300×5%=15万元

　　工程最后一次工程款=45-15=30万

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