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孙玉保
高级经济师,造价工程师,监理工程师,咨询工程师,安全工程师;在某大型集团公司从事工程管理工作,并兼任某学校教学工作多年;撰写《项目决策分析与评价考点和答疑精选》等教辅,发表论文20余篇;具有多年的实操经验,教学深入浅出,条理清晰,深受学员好评。
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学员评价:
NMGCJXZB20:今天监理出成绩了,非常感谢孙老师,我考过了,不仅考过了还取得了不错的成绩。孙玉保老师讲的真的很受用,力挺孙老师。
e8d2456435:孙教师的课讲得深入浅出,实战性很强!以前没有报过班,这次报班看来选择正确了,碰上这么好的老师,希望在老师的领导下争取一次拿下,辛苦老师了!
cheniangqun:老师,我觉得我上您的课时很快能掌握得重点和要点,教材的核心内容也讲解的很透彻,谢谢!努力考过!
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调值公式:
A、工程量偏差超过15%时的调整公式
1. 当Q1(最终量)>1.15Q0(清单量)时,该分部分项工程调整后的结算价价(S)
S=1.15Q0×P0 (Q1-1.15Q0)×P1
2.当Q1<0.85Q0时,… S=Q1×P1
作为"数量偏差→调整单价"的关键,调整后新的综合单价(P1),可参考以下公式:
3.当P0
P1=P2×(1-L)×(1-0.15)
4.当P0>P2×(1 0.15)时,
P1=P2×(1 0.15)
5.两者之间,可不调整。
B、价格调值公式:
价格调值公式
式中:
A:定值权重(即不调部分的权重);
Bn:各可调因子的变值权重(即可调部分的权重),为各可调因子在签约合同价中所占的比例;
Ftn:各可调因子的现行价格指数,指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数;
F0n:各可调因子的基本价格指数,指基准日期的各可调因子的价格指数。
C、招标工程的报价浮动率(L)=(1-中标价/招标控制价)×100%
建设工程监理实施原则:
监理单位受业主委托对建设工程实施监理时,应遵守以下基本原则:
1.公正、独立、自主的原则:(环球网校监理工程师频道为您整理)监理工程师在建设工程监理中必须尊重科学、尊重事实,组织各方协同配合,维护有关各方的合法权益。为此,必须坚持公正、独立、自主的原则。业主与承建单位虽然都是独立运行的经济主体,但他们追求的经济目标有差异,监理工程师应在按合同约定的权、责、利关系的基础上,协调双方的一致性。只有按合同的约定建成工程,业主才能实现投资的目的,承建单位也才能实现自己生产的产品的价值,取得工程款和实现盈利。
2.权责一致的原则:(环球网校监理工程师频道为您整理)监理工程师承担的职责应与业主授予的权限相一致。监理工程师的监理职权,依赖于业主的授权。这种权力的授予,除体现在业主与监理单位之间签订的委托监理合同之中,而且还应作为业主与承建单位之间建设工程合同的合同条件。因此,监理工程师在明确业主提出的监理目标和监理工作内容要求后,应与业主协商,明确相应的授权,达成共识后明确反映在委托监理合同中及建设工程合同中。据此,监理工程师才能开展监理活动。总监理工程师代表监理单位全面履行建设工程委托监理合同,承担合同中确定的监理方向业主方所承担的义务和责任。因此,在委托监理合同实施中,监理单位应给总监理工程师充分授权,体现权责一致的原则。
3.总监理工程师负责制的原则:总监理工程师是工程监理全部工作的负责人。要建立和健全总监理工程师负责制,就要明确权、责、利关系,健全项目监理机构,具有科学的运行制度、现代化的管理手段,形成以总监理工程师为首的高效能的决策指挥体系。
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